Hollabrunn - Erstbezug - mit Kaufoption

Wohnhausanlage mit 54 Wohneinheiten, aufgeteilt auf Erdgeschoß und 2 Obergeschoße, mit Tiefgarage und zentralem Stiegenhaus. Wohnungsgrößen von 56 m² bis 89 m². Barrierefreie Erschließung mittels Aufzug.

Allgemeine Räume und Einlagerungsräume befinden sich zentral im Kellergeschoß sowie im 1. und 2. Obergeschoß. Ein großzügiger unterirdischer Fahrradabstellraum liegt nahe der Tiefgarageneinfahrt mit direktem Zugang zum Stiegenhaus. Kinderwagen- und Mobilitätshilfen-Abstellräume befinden sich im Erdgeschoß.

Überdachter Müllplatz im Erdgeschoß, gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen mit Kinderspielplatz und Sitzbereichen.

Beheizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpen, PV-Anlage, Heizung und Kühlung erfolgt mittels Bauteilaktivierung in der Decke, zusätzlich Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Bäder und WCs werden über Einzelventilatoren entlüftet, Küchen mit Umluftabzugshauben.

Insgesamt 81 PKW-Stellplätze (inkl. 2 barrierefreie) in der Tiefgarage, zusätzlich ist eine E-Ladeinfrastruktur vorhanden.

Lage am Ortsrand von Hollabrunn mit ruhiger Wohnumgebung und guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Umfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnhausanlagen. Verkehrstechnisch gut gelegen, Bahnhof und Schnellstraße sind gut erreichbar, das Stadtzentrum Hollabrunn ist ca. 15 Minuten fußläufig entfernt.

Hollabrunn bietet gute medizinische Versorgung sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, ein Schulcampus mit Volks-, Musik- und Kunstschule sowie weiterführende Schulen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wälder, Wiesen und historische Kellergassen.

Die Stadt verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einen umfangreichen Veranstaltungskalender sowie Heurigenlokale und Gastronomiebetriebe.