Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Garten inkl. Stellplatz
109 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 12:28 Uhr | willhaben-Code: 1422462088
€ 1.774€ 16,28/m²
€ 5.478,96 Kaution
Objektstandort
Heiligstraße 2b, 2020 Hollabrunn, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche109 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Verfügbar2026-10-01
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 239,80
Kaution: € 5.478,96
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,28Objektbeschreibung
Bezugsfertig ab 01.10.2026
Diese Maisonettenwohnung hat im Erdgeschoss einen direkten Zugang zu einer 3,6 m² großen Terrasse, von welcher aus ein schöner 216 m² großer Eigengarten erschlossen werden kann. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- Abstellraum
- separates WC
Raumaufteilung Obergeschoss:
- drei helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Galerie
HWB: 40,0 kWh/m²
fGEE: 0,8
Diese Maisonettenwohnung hat im Erdgeschoss einen direkten Zugang zu einer 3,6 m² großen Terrasse, von welcher aus ein schöner 216 m² großer Eigengarten erschlossen werden kann. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- Abstellraum
- separates WC
Raumaufteilung Obergeschoss:
- drei helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Galerie
HWB: 40,0 kWh/m²
fGEE: 0,8
Lage
Heilistraße 2b/1, 2020 Hollabrunn
Wohnen im Grünen, aber zentrumsnahe in der rasch wachsenden Stadt Hollabrunn. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Bildungsstadt, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, aber auch viele Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zu Wien machen diese Stadt sehr attraktiv. Die Stadtgrenze Wiens ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 30 Minuten erreicht. Die Heiligstraße liegt in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Trotzdem ist das Ortszentrum von Hollabrunn, aber auch ein Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Das Landesklinikum sowie die neu errichtete Bezirksstelle des Roten Kreuzes befinden sich in unmittelbarer Nähe (Gehdistanz).
Wohnen im Grünen, aber zentrumsnahe in der rasch wachsenden Stadt Hollabrunn. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Bildungsstadt, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, aber auch viele Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zu Wien machen diese Stadt sehr attraktiv. Die Stadtgrenze Wiens ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 30 Minuten erreicht. Die Heiligstraße liegt in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Trotzdem ist das Ortszentrum von Hollabrunn, aber auch ein Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Das Landesklinikum sowie die neu errichtete Bezirksstelle des Roten Kreuzes befinden sich in unmittelbarer Nähe (Gehdistanz).
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: EUR 1.534,20
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 239,80 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 52,32 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 239,80 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 52,32 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Ausstattung
*) Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche - entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen zwei-Zimmer Wohnung bis hin zur geräumigen drei-Zimmer Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in der Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.
- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Wärmepumpe
- elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert
Gut zu wissen:
* Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
* Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
* Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
* Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt.
*) Einbauküche
*) Barrierefrei
*) Gäste-WC: Ja
- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Wärmepumpe
- elektrische Außenjalousien
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert
Gut zu wissen:
* Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
* Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
* Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
* Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt.
*) Einbauküche
*) Barrierefrei
*) Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1.5
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
- Baujahr: 2021
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 1534,2 Eur
- Nebenkosten: 239,8 Eur
- Heizkosten nicht enthalten
- Provisionsfrei
- Kaution: 5478.96
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
LZH Landzinshaus GmbH
Unternehmen
Adresse
Teinfaltstraße 4/B071010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLZH Team
Referenz ID210854
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1422462088 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 12:28 Uhr
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