Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Korneuburg - 74m²

74,49
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 17:07 Uhr | willhaben-Code: 1521714305
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€ 1.275€ 17,12/m²
€ 1.275 Gesamtbelastung

APA Die Bessermacher GmbH
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Objektstandort

2100 Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    74,49 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    7,7 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 115,91
Gesamtbelastung€ 1.275
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.159,09
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,12

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2100 Korneuburg, Niederösterreich! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 74,49 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.


Die gepflegte Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die Ihnen viel Raum für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden bietet. Vom Otbalkon aus genießen Sie herrliche Sonnenaufgänge und frische Luft.


Praktische Details wie getrennte Toiletten, eine moderne Dusche sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme, was für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.


Für eine Miete von 1.275,00 EUR im Monat bietet Ihnen diese Wohnung die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Komfort und bester Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Korneuburg wartet auf Sie.


Abstellplätze können auf Wunsch zu einem monatlichen Bruttogesamtmietzins von EUR 100,00 je Stellplatz angemietet werden.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung in 2100 Korneuburg bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss für optimale Mobilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7.7 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 3.09 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 25.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1159,09 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

APA Die Bessermacher GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schinnaglgasse 12/3/R11160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
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Referenz ID257
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willhaben-Code: 1521714305 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 17:07 Uhr

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