Ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67,45 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Topnummer44
- BödenLaminat
- VerfügbarAugust 2026
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon12,34 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Durch die innenhofseitige Lage ist die Wohnung besonders ruhig.
Die südöstlich ausgerichtete Wohnküche macht die Wohnung hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf den großzügihen Balkon, der durch die Überdachung auch bei Regen genutzt werden kann. Der große Einlagerungsraum befindet sich unmittelbar neben der Wohnung in der selben Etage.
Boden: Laminatboden, beige Bodenfliesen in Bad und WC
Belichtung: große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, nur in einem Zimmer Dachschrägfenster, Innenjalousien
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühlschrank, Einbauherd, Ceranfeld, Geschirrspüler)
Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Waschbecken
Sonstige Ausstattung: Eingangstüre einbruchshemmend, Gegensprechanlage
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer
Top 44, 1.DG: 67,45 m² Wohnfläche + 12,35 m² Balkon + 4,35 m² Keller
Bruttomietzins für die Wohnung: EUR 970,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Die Wohnung wird bevorzugt mit Tiefgaragenplatz vermietet. Die Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt monatlich EUR 85,00
Monatliche Kosten:
- Bruttomietzins für Wohnung und Tiefgaragenplatz
- Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach tatsächlichem Verbrauch
Einmalige Kosten:
- Kaution in Höhe von EUR 3.880,00
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Nach Ablauf der 3 Jahre besteht die Möglichkeit zur Verlängerung.
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt.
Die Wohnhausanlage
Baujahr 2016
Tiefgarage, Fahrradraum, Einlagerungsräume, Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Massivbauweise, Niedrigenergiehaus, Heizung per Fernwärme Biomasse
3-fach Wärmeschutzverglasung, ausgezeichnete Wärmedämmung
Barrierefrei, behindertengerechte Liftanlage von Tiefgarage bis ins oberste Dachgeschoss
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <8500m
Krankenhaus <175m
Kinder / Schulen
Kindergarten <675m
Schule <475m
Universität <9100m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <200m
Verkehr
Autobahnanschluss <550m
Bahnhof <650m
Flughafen <2900m
Sonstige
Bank <100m
Post <500m
Polizei <175m
Ausstattung
- Balkonfläche:12,34 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 4.35 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 44
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-03-31
- Energiepass HWB: 20.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: August 2026
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 954,47 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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