Eigentumswohnung im Dachgeschoß zu mieten - Balkon, Grünblick & Schwimmteich in ruhiger Lage
71 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 09:41 Uhr | willhaben-Code: 1938097164
€ 831,54€ 11,71/m²
Objektstandort
Bahnzeile 10, 3644 Emmersdorf an der Donau, Melk, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2. Stock
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Zusatzinformation: Mietpreis exklusive Strom, Wasser & Wärme (Betriebskostenangleichung jährlich)
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,71Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung (teilmöbliert) mit Balkon und Schwimmteich am Tor zur Wachau:
* großzügige & gemütliche Wohnung mit durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten für behagliches Wohnambiente
* einladender Vorraum + praktischer Abstellraum
* helle Küche mit Tageslicht
* freundliches Wohnzimmer mit Direktzugang zum Balkon
* 2 individuell nutzbare Schlafzimmer mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
* Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschine
* separates WC
* 9 m² Balkon in Südrichtung mit traumhaften Ausblick ins Grüne
* ruhige Lage
* eigener Schwimmteich mit großzügiger Liegewiese für die Bewohner der Wohnhausanlage
* 2 KFZ-Carport-Stellplätze für bequemes Parken direkt vor der Haustüre
* Kellerabteil
* großzügige & gemütliche Wohnung mit durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten für behagliches Wohnambiente
* einladender Vorraum + praktischer Abstellraum
* helle Küche mit Tageslicht
* freundliches Wohnzimmer mit Direktzugang zum Balkon
* 2 individuell nutzbare Schlafzimmer mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
* Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschine
* separates WC
* 9 m² Balkon in Südrichtung mit traumhaften Ausblick ins Grüne
* ruhige Lage
* eigener Schwimmteich mit großzügiger Liegewiese für die Bewohner der Wohnhausanlage
* 2 KFZ-Carport-Stellplätze für bequemes Parken direkt vor der Haustüre
* Kellerabteil
Lage
Infrastruktur:
* Nähe der Stadt Melk und A1 Westautobahn (jeweils 5 Autominuten)
* Entfernung zu Kindergarten & Schulen ca. 5 Gehminuten
* Nähe der Stadt Melk und A1 Westautobahn (jeweils 5 Autominuten)
* Entfernung zu Kindergarten & Schulen ca. 5 Gehminuten
Sonstiges
Hinweis:
* Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden (Details hierzu sind direkt abklärbar)
* Mietpreis exklusive Strom, Wasser und Wärme (Betriebskostenangleichung jährlich)
* Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden (Details hierzu sind direkt abklärbar)
* Mietpreis exklusive Strom, Wasser und Wärme (Betriebskostenangleichung jährlich)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Hauszentralheizung, PelletsPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1938097164 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 09:41 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.