Moderne 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Texing mit Balkon und 2 Stellplätzen - förderbar

83,19
3 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 2001780388
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€ 1.053,12€ 12,66/m²
€ 1.053,12 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktHermine Brunner

Objektstandort

3242 Texing, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    83,19 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    13,53 m²
  • Dachterrasse

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.053,12
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.053,12
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,66

Objektbeschreibung

"Wohngenuss in Texing - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Traumterrasse"


 


Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine schöne Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.


 


Die Wohnung bietet:


* einen großzügigen Vorraum


* einen praktischen Abstellraum


* eine offene Küche mit hellem Wohn- und Essbereich * direkten Zugang zur Dachterrasse * zwei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer * ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * ein separates WC * zwei KFZ-Stellplätze im Freien 


 


Besondere Highlights:


* großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick über Texing


* ruhige und grüne Lage


* Nahversorgung, Friseur und Gastronomie fußläufig erreichbar


* ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer 


 


Kostenübersicht:


* Finanzierungsbeitrag: 5.371,71 EUR


* Monatliche Miete: 1.053,12 EUR inkl BK und Ust exkl. Strom und Heizung


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung in 3242 Texing, Niederösterreich, überzeugt durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <9000m
Apotheke <8500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7500m

Verkehr
Bahnhof <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:13,53 m²
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Solarheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: DG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 24.8 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1053,12 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 5371,71 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,8
fGEE: 0,68
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHermine Brunner
Referenz ID1939/217754
Firmenwebsite

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