SENIORENWOHNUNG: geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Aspangberg-St. Peter - Top 24

73,11
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1042332744
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€ 998Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 998 Gesamtbelastung

AURA Wohnungseigentumsges.m.b.H.
AURA Wohnungseigentumsges.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktAnita Derdak

Objektstandort

2870 Aspangberg-St. Peter, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    73,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,9 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 90,73
Gesamtbelastung€ 998
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 907,27
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist seniorengerecht und barrierefrei, speziell für die Generation 60+ und Personen mit Beeinträchtigung konzipiert.


Informieren Sie sich gerne und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


 


Das BESONDERE an unseren Senioren Aktiv Häusern:


Niemand bleibt hier alleine!


Spezielle Animationsprogramme verkürzen den Alltag und machen den Lebensabend besonders abwechslungsreich!


Wir bieten Gymnastik und Bewegung, gemeinsames Basteln, Werken, und Malen, Ausflüge, Fitnessprogramme und vieles mehr...


 


Kriterien zur Anmietung einer Senioren Aktiv Wohnung (Land NÖ Förderkriterien):


  • Befristet auf 3 Jahre ODER unbefristet für Pensionisten sowie für Personen mit besonderen Bedürfnis (Pflegegeldbezieher oder Beeinträchtigung).
  • Sie sind österreichischer Staatsbürger oder gleichgestellt (z.B. als EU-Bürger).
  • Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz.
  • Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein

Je nach Höhe der monatlichen Pension gibt es vom Land NÖ Zusatzförderungen (Wohnzuschuss), so dass diese Wohnungen auch bei einer kleinen Pension erschwinglich bleiben.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Ausstattung:


  • Terrasse und Eigengarten
  • Komfortbad mit ebenerdiger Dusche
  • barrierefreie Bauweise
  • hell und freundlich
  • wunderschöne Wohngegend
  • Aufzug

Betreuung bieten die örtlichen Pflegedienste, auch hier stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Seite.


weitere Infos: Fr. Anita Derdak 0664/857 24 98


 



Lage

Aspangberg-St. Peter liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Zahlreiche Rad- und Wanderwege zeichnen die Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Freizeitanlage Aspang-Höll mit dem Cafe-Restaurant Erika.
Ein Einkaufsbus holt Sie direkt vom Haus ab und bringt sie in die umliegenden Geschäfte. Ebenso kommt ein Bäcker für Einkaufsmöglichkeiten direkt zum Haus.
In der Nähe finden Sie weitere Nahversorger, sowie Ärzte, Bank uvm.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5.9 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-04-17
  • Energiepass HWB: 20.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 907,27 Eur
  • Kaution: EUR 2.990,- und Baukostenzuschuss EUR 10.970,-

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20,9
fGEE: 0,63
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AURA Wohnungseigentumsges.m.b.H.
AURA Wohnungseigentumsges.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Ared Straße 112544 Leobersdorf
KontaktAnita Derdak
Referenz ID6984/252
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1042332744 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 12:20 Uhr

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