NEU! Preisgünstige 1-Zimmerwohnung mit Loggia nahe Wien zu vermieten! Tiefgaragenstellplätze verfügbar!

37,72
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1489138221
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€ 717,28Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 717,28 Gesamtbelastung

Kuhn Immobilien GmbH
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KontaktDaniel Hartmann

Objektstandort

3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    37,72 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Loggia
    7 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,99
Mehrwertsteuer€ 65,21
Gesamtbelastung€ 717,28
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 652,07
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

NEU! Preisgünstige 1-Zimmerwohnung nahe Wien zu vermieten! 


Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 2014 errichteten Wohnhauses in Purkersdorf. Die Wohnung ist in den begrünten Innenhof der Wohnhausanlagegerichtet und verfügt über eine ca 7m² große Loggia mit Blick auf den Wienerwald. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze können separat angemietet werden.


Raumaufteilung:


  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Badezimmer
  • Wohn/Schlafzimmer

Die Wohnung wird über den geräumigen Eingangsbereich betreten welcher Zugang zu allen Zimmern der Wohnung bietet. Gleich links vom Eingang befindet sich die Küche und das Badezimmer der Wohnung. Das Wohn/Schlafzimmer der Wohnung ist überaus großzügig geschnitten und bietet Ihnen Zugang zur Loggia der Wohnung.#


Öffentliche Verkehrsanbindung 


Bus 447, 451,458


Bahnhof Purkersdorf bei Wien


Nebenkosten


3 Bruttomonatsmieten Kaution


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das Objekt befindet sich in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach. Die Liegenschaft befindet sich knapp 3 Kilometer der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der am nähersten gelegene Bahnhof "Purkersdorf bei Wien" ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, wodurch man unter einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt gelangt. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 14 Gehminuten erreichen Sie den Naturpark Wienerwald. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Westautobahn A1 und in 8 Minuten im Auhof Center mit all seinen Geschäften und Restaurants.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Klinik <6500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 7 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-01-28
  • Energiepass HWB: 22.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 652,07 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,1
HWB Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kuhn Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kopfgasse 91130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktDaniel Hartmann
Referenz ID1892
Firmenwebsite

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