Charmante 3-Zimmer-Maisonette im historischen Lessingschlössl - Klosterneuburg Zentrum
78 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.08.2026, 09:31 Uhr | willhaben-Code: 2005723593
€ 1.325€ 16,99/m²
Objektstandort
Lessinggasse 5, 3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung2031 (5 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung möglich)
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8,75 m²
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,99Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Nutzfläche ca. 78,18 m²) mit sonnigem Balkon (ca. 8,75 m²) in einem historischen Klosterneuburger Stilaltbau – dem "Lessingschlössl" in der Lessinggasse 5.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines zentral aber dennoch völlig ruhig gelegenen Klosterneuburger Stilbaus. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum Balkon mit Grün-/Fernblick, ebenso das von hier zugängliche Arbeits-/Schlafzimmer mit eigenem Ausgang zum Balkon.
Die hochwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie Waschmaschine befindet sich auf der Hauptebene, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC auf der oberen offenen Galerie-Ebene, wo ein Abstell-/Schrankraum liegt.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1877 (ehemaliges Herrenhaus mit Nebengebäuden) und wurde 2002 umfassend saniert; Glasfaseranschluss vorbereitet – barrierefreier Zugang bis in die Wohnung (allerdings nicht zur Galerie der Maisonette).
Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Arbeits-/Schlafzimmer mit Balnkonzugang, Einbauküche, Badezimmer (Wanne/WC/Waschmaschine);
Galerie-Ebene mit zweitem Badezimmer (Dusche/WC) und begehbarem Abstell-/Schrankraum.
Separates Kellerabteil, Gemeinschaftssauna und Fahrradkeller.
Hinweis: Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche inkl Markengeräten unmöbliert übergeben. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Verfügbar ab 1. August 2026. Befristet auf 5 Jahre, eine Verlängerung ist nach Vereinbarung möglich. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Privatvermietung – keine Maklerprovision.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines zentral aber dennoch völlig ruhig gelegenen Klosterneuburger Stilbaus. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum Balkon mit Grün-/Fernblick, ebenso das von hier zugängliche Arbeits-/Schlafzimmer mit eigenem Ausgang zum Balkon.
Die hochwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie Waschmaschine befindet sich auf der Hauptebene, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC auf der oberen offenen Galerie-Ebene, wo ein Abstell-/Schrankraum liegt.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1877 (ehemaliges Herrenhaus mit Nebengebäuden) und wurde 2002 umfassend saniert; Glasfaseranschluss vorbereitet – barrierefreier Zugang bis in die Wohnung (allerdings nicht zur Galerie der Maisonette).
Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Arbeits-/Schlafzimmer mit Balnkonzugang, Einbauküche, Badezimmer (Wanne/WC/Waschmaschine);
Galerie-Ebene mit zweitem Badezimmer (Dusche/WC) und begehbarem Abstell-/Schrankraum.
Separates Kellerabteil, Gemeinschaftssauna und Fahrradkeller.
Hinweis: Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche inkl Markengeräten unmöbliert übergeben. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Verfügbar ab 1. August 2026. Befristet auf 5 Jahre, eine Verlängerung ist nach Vereinbarung möglich. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Privatvermietung – keine Maklerprovision.
Lage
Gut öffentlich angebunden, angesagte Zentrallagebei gleichzeitig ruhiger Ruhe-/Grünlage.
Die Bushaltestelle mit Bussen Richtung Heiligenstadt ist unmittelbar vor der Haustüre, in vier Autominuten sind Sie am Stadtplatz bzw. Niedermarkt mit allen Umsteigemöglichkeiten in Richtung Heiligenstadt (U-Bahn) bzw. Tulln (Busse und S-Bahn).
Der Klosterneuburger Stadtplatz ist nur ca. 900 m entfernt und bietet die komplette Infrastruktur: Einkaufen, Bildung, Kultur, Freizeit.
Sie arbeiten in Wien? Innerhalb von 20 Autominuten sind Sie in der Wiener City.
Die Bushaltestelle mit Bussen Richtung Heiligenstadt ist unmittelbar vor der Haustüre, in vier Autominuten sind Sie am Stadtplatz bzw. Niedermarkt mit allen Umsteigemöglichkeiten in Richtung Heiligenstadt (U-Bahn) bzw. Tulln (Busse und S-Bahn).
Der Klosterneuburger Stadtplatz ist nur ca. 900 m entfernt und bietet die komplette Infrastruktur: Einkaufen, Bildung, Kultur, Freizeit.
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Sonstiges
Gemeinschaftssauna, Fahrrad- und Kinderwagenraum
Parkett- und Fliesenböden
Parkett- und Fliesenböden
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 88,4
fGEE: 1,7
Heizung: Zentralheizung, GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2005723593 | Zuletzt geändert: 29.08.2026, 09:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.