Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz und Loggia in Gallspach. Erstbezug!

75,95
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1735398977
Bild 1 von 15 - Wohn- & Essbereich (1)
Bild 2 von 15 - KI-Visualisierung (1)
Bild 3 von 15 - Schlafzimmer (2)
Bild 4 von 15 - Eingangsbereich
Bild 5 von 15 - Vorraum
Bild 6 von 15 - KI-Visualisierung (2)
Bild 7 von 15 - Wohn- & Essbereich (2)
Bild 8 von 15 - KI-Visualisierung (1)
Bild 9 von 15 - Loggia
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Bild 11 von 15 - Schlafzimmer (1)
Bild 12 von 15 - KI-Visualisierung (3)
Bild 13 von 15 - Badezimmer
Bild 14 von 15 - Abstellraum
Bild 15 von 15 - Bild
€ 991,75€ 13,06/m²
€ 991,75 Gesamtbelastung
€ 4.342 Kaution

Zeininger Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktB.Sc. Tizian Röckl

Objektstandort

Valentin-Zeileis-Straße 1b, 4713 Gallspach, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75,95 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 211,12
Mehrwertsteuer€ 94,70
Gesamtbelastung€ 991,75
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 685,93
Kaution: € 4.342
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,06

Objektbeschreibung

Diese 3- Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragen-Parkplatz und Loggia liegt im ruhigen Gallspach!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses in der Valentin-Zeileis-Straße 1b. Zum Wohnungsangebot gehört neben einer Terrasse und Garten auch ein eigener Tiefgaragenabstellplatz für Ihr KFZ.

Die ca. 75,95 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer mit Terrasse
- Badezimmer
- WC extra
- Abstellraum

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind bereits in der Miete inkludiert!

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter krenmayr@zeininger.immobilien unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht - wie in der Branche häufig üblich - als Doppelmakler agiert.

Es wurden Symbolfotos verwendet.

Lage

Die Wohnanlage liegt inm Zentrum von Gallspach, einer ruhigen Marktgemeinde im Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die B135 und die nahegelegene A8. In der Umgebung finden sich das historische Wasserschloss Gallspach sowie zahlreiche Grün- und Landwirtschaftsflächen. Die Kombination aus Natur, Geschichte und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine bequeme Versorgung ermöglichen.

Ausstattung

  • - Fußbodenheizung- Tiefgaragenstellplatz- Kellerabteil mit Stromanschluss- Badewanne- Seniorengerecht / Personenaufzug / Barrierefrei- Kontrollierte Wohnraumlüftung- Fernwärme- Balkon / Terasse / Loggia- Massiv-Bauweise- Wasch- / Trockenraum
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: ab Sofort
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 685,93 Eur
  • Kaltmiete: 759,52 Eur
  • Nebenkosten: 211,12 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 635,93 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 897,05 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 60,00 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 8,37 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,00 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 4342.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Modern Wohnen in Gallspach - Geförderte Neubauwohnungen mit 3 - Zimmern inkl. Tiefgaragen-PP

  • Wohneinheiten
    29
  • Wohnfläche
    46,16–87,35 m²
  • Miete
    € 650,43–1.087,86
  • Fertigstellung
    01.08.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktB.Sc. Tizian Röckl
Referenz ID0678
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