Bild 1 von 14 - Außenansicht
Bild 2 von 14 - Wohn- & Essbereich
Bild 3 von 14 - Loggia
Bild 4 von 14 - Außenansicht
Bild 5 von 14 - Vorraum
Bild 6 von 14 - Wohn- & Essbereich
Bild 7 von 14 - Außenansicht
Bild 8 von 14 - Außenansicht
Bild 9 von 14 - Stiegenhaus
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Bild 14 von 14 - Tiefgarage

Modern Wohnen in Gallspach - Geförderte Neubauwohnungen mit 3 - Zimmern inkl. Tiefgaragen-PP

Neubauprojekt
willhaben-Code: 1234149117

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    29
  • Wohnfläche
    46,16–87,35 m²
  • Miete
    € 650,43–1.087,86
  • Fertigstellung
    01.08.2026

Objektstandort

Valentin-Zeileis-Straße 1a, 4713 Gallspach, Grieskirchen, Oberösterreich
ab € 650,43Miete

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Unternehmen


KontaktB.Sc. Tizian Röckl

Projektbeschreibung

Geförderte 3 - Zimmer Wohnungen inkl. Tiefgaragen-Parkplatz im ruhigen Gallspach!


Diese attraktive Wohnunganlage befindet sich in der Valentin-Zeileis-Straße 1a. Zum Wohnungsangebot gehört neben einer Terrasse, Balkon, Loggia & Garten auch ein eigener Tiefgaragenabstellplatz für Ihr KFZ.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind bereits in der Miete inkludiert!


Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter krenmayr@zeininger.immobilien unverbindlich zu Verfügung!


Geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnbauförderung

Bei diesem Projekt handelt es sich um geförderte Mietwohnungen nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz.


Voraussetzung für die Wohnungsvergabe sind u.a.:

*Volljährigkeit

*Hauptwohnsitz in der Wohnung

*Nutzung zur dauerhaften Wohnbedürfnisdeckung

*Einhaltung der Einkommensgrenzen:

o1 Person: max. EUR 50.000 netto

o2 Personen: max. EUR 85.000 netto

oje weitere Person: + EUR 7.500 netto

Weitere Informationen: www.land-oberoesterreich.gv.at/528982.htm


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht - wie in der Branche häufig üblich - als Doppelmakler agiert.

Ausstattung

  • - Fußbodenheizung
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Kellerabteil mit Stromanschluss
    - Badewanne
    - Seniorengerecht / Personenaufzug / Barrierefrei
    - Kontrollierte Wohnraumlüftung
    - Fernwärme
    - Balkon / Terasse / Loggia
    - Massiv-Bauweise
    - Wasch- / Trockenraum
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 640,45 Eur
  • Kaltmiete: 709,50 Eur
  • Nebenkosten: 189,85 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 590,45 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 830,3 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 60,00 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 7,92 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Flächen

  • Gesamtfläche: 74,56 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: ab Sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Lage

Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Gallspach, einer ruhigen Marktgemeinde im Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die B135 und die nahegelegene A8. In der Umgebung finden sich das historische Wasserschloss Gallspach sowie zahlreiche Grün- und Landwirtschaftsflächen. Die Kombination aus Natur, Geschichte und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine bequeme Versorgung ermöglichen.

Videos und Dokumente

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktB.Sc. Tizian Röckl
Referenz ID0643
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1234149117 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 15:45 Uhr

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