Neuwertige 2-Raum-Gartenwohnung in Pettenbach

NEUWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN & TIEFGARAGENPLATZ – ERSTBEZUG 2026

Zierauerweg 9, 4643 Pettenbach

Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug 2026 bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage in Pettenbach. Die durchdachte Raumaufteilung, ein eigener Garten mit knapp 70 m² sowie eine Terrasse/Loggia machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über:

• großzügigen Vorraum
• helle Wohnküche
• gemütliches Schlafzimmer
• praktischen Abstellraum
• modernes Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Terrasse/Loggia
• eigener Garten mit knapp 70 m²
• 1 Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert

Der offene Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation und schafft durch den direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum eigenen Garten einen schönen Übergang ins Freie.

Der private Garten mit knapp 70 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zum Gestalten nach den eigenen Vorstellungen.

Highlights auf einen Blick:

✓ Erstbezug 2026

✓ neuwertiger Zustand

✓ 2 Zimmer

✓ eigener Garten mit knapp 70 m²

✓ Terrasse/Loggia

✓ Badezimmer mit Badewanne

✓ separates WC

✓ Abstellraum

✓ Tiefgaragenplatz bereits in der Miete inkludiert

✓ attraktive Lage in Pettenbach

Adresse:

Zierauerweg 9

4643 Pettenbach

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten und dem Komfort eines Tiefgaragenstellplatzes verbinden möchten.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

1. Ruhe & naturnaher Wohnraum

Der Zierauerweg liegt am Rande von Pettenbach, eingebettet in Felder und mit Blick in das Alpenvorland. In unmittelbarer Nähe beginnt die schöne Landschaft des Almtals, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

2. Sehr gute Anbindung

1. In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Bushaltestellen (Buslinien 481, 456, 480 u.a.)
2. Bahnhof Pettenbach (Haltestelle Almtalbahn 153-O) ca. 10–11 Minuten Fußweg entfernt.
3. Perfekt, um bequem in Richtung Wels, Kirchdorf oder Grünau zu pendeln – eine ideale Verkehrsverbindung auch für Pendler.

3. Familiäre Infrastruktur im Umfeld

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Eltern-Kind-Zentrum Pettenbach (Zierauerweg 5), das Angebote für Familien mit kleinen Kindern bietet – ein echter Pluspunkt für junge Familien.

4. Lebensqualität & Freizeitangebot

1. Rund um Pettenbach erwarten Sie zahlreiche Wander- und Radwege
2. Der Ortskern mit historischer Pfarrkirche, gemütlichen Cafés, Gasthäusern und regelmäßigen Veranstaltungen ist in wenigen Minuten erreichbar

5. Pendeln & Arbeiten

Pettenbach ist durch die Nähe zu Wels und die Nahversorgung mit über 150 Unternehmen (u. a. internationale Betriebe) ein attraktiver Standort für Berufstätige – kurze Wege zur Arbeit und vielfältige Jobmöglichkeiten vor Ort.