3-Zimmer-Wohnung in Leonding: ab Jänner 2027 verfügbar
63,20 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 15:31 Uhr | willhaben-Code: 1047839933
€ 753,50€ 11,92/m²
€ 753,50 Gesamtbelastung
Objektstandort
4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche63,20 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbar1. Jänner 2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 753,50
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,92Objektbeschreibung
Ab Jänner einziehen und nur wenige Minuten von Linz entfernt wohnen!
Die rund 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Leonding eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Besonders praktisch ist die klassische Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Bad und einem separaten WC. Dadurch lässt sich die Wohnfläche sehr gut nutzen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und für den Mieter provisionsfrei.
Auf einen Blick:
- ca. 63 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Erdgeschoss
- Kellerabteil
- Zentralheizung
- Haustiere erlaubt
Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Interesse?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die rund 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Leonding eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Besonders praktisch ist die klassische Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Bad und einem separaten WC. Dadurch lässt sich die Wohnfläche sehr gut nutzen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und für den Mieter provisionsfrei.
Auf einen Blick:
- ca. 63 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Erdgeschoss
- Kellerabteil
- Zentralheizung
- Haustiere erlaubt
Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Interesse?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Leonding überzeugt durch seine attraktive Lage im Zentralraum Oberösterreichs und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die Anbindung an die Wiener Bundesstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und macht den Standort besonders für Pendler äußerst interessant.
nächste Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute
nächster Supermarkt: ca. 280 m / 3 Gehminuten
Linzer Hauptbahnhof: ca. 13 Fahrminuten
Linzer Innenstadt: ca. 17 Fahrminuten
Gerade für Berufstätige und Pendler ist die schnelle Verbindung nach Linz besonders attraktiv.
Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
nächste Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute
nächster Supermarkt: ca. 280 m / 3 Gehminuten
Linzer Hauptbahnhof: ca. 13 Fahrminuten
Linzer Innenstadt: ca. 17 Fahrminuten
Gerade für Berufstätige und Pendler ist die schnelle Verbindung nach Linz besonders attraktiv.
Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 535,00 EUR + 10% USt. = 588,50 EUR
Betriebskosten Netto 150,00 EUR + 10% USt. = 165,00 EUR
Heizkosten Netto 120,00 EUR + 20% USt. = 144,00 EUR
Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 897,50 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Miete Netto 535,00 EUR + 10% USt. = 588,50 EUR
Betriebskosten Netto 150,00 EUR + 10% USt. = 165,00 EUR
Heizkosten Netto 120,00 EUR + 20% USt. = 144,00 EUR
Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 897,50 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: 1. Jänner 2027
- Baujahr: 1988
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 83,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,6
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktSebastian Zirkl
Referenz ID2026-1575
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1047839933 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 15:31 Uhr
! Anzeige melden