ERSTBEZUG - Moderne 2-Zimmerwohnung in Urfahr

39
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 1635331906
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Grundriss 1 von 1
€ 795,84€ 20,41/m²
€ 2.400 Kaution

Roland Rosenegger
User:in seit 05/2015
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Privatperson

Objektstandort

Kapellenstraße 14, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    39 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 625,19
Miete (inkl. MWSt)€ 687,71
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 98,30
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 108,13
Kaution: € 2.400
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,41

Objektbeschreibung

Schicke 2-Zimmerwohnung in Linz-Urfahr


Die im 4. Stock gelegene Wohnung (Lift) befindet sich in einem Wohnhaus in der Kapellenstraße in Linz-Urfahr. Diese gliedert sich wie folgt auf:


    • Vorraum
    • Balkon
    • Wohnzimmer mit neuer Einbauküche
    • Badezimmer mit WC und Dusche
    • Schlafzimmer
    • Kellerabteil


Das Wohnhaus wurde gerade umfassend energetisch saniert und aufgestockt (die Wohnung befindet sich im Neubau). Im Zuge der Sanierung wurde ein Vollwärmeschutz (Wärmedämmung) am gesamten Gebäude angebracht, die Fassade vollständig erneuert sowie Keller, Stiegenhaus und Allgemeinflächen modernisiert.


Die Wohnung wurde neu errichtet und ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Zudem steht ein Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung.


Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, was für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung sorgt.


Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.


Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte Anfragen per Willhaben-Kontaktformular.

Lage


Sonstiges


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
fGEE: 0,79
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Roland Rosenegger
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