Erstbezug nach Generalsanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Linz/Bindermichl mit Balkon und Lift!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer3
- Topnummer7 l
- Verfügbar01. September 2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon2,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linz / Bindermichl-Oed / Avenariusweg 7
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 62,95 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine separate Küche und einen Balkon als zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnraum
- Geräumiges Schlafzimmer
- Zusätzliches Kabinett - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Zentraler Vorraum
- Balkon
Highlights
- Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
- Ca. 62,95 m² Wohnfläche
- Balkon
- Separate Küche
- Flexibel nutzbares Kabinett
- Wohnung im 2. Obergeschoss
- Lift vorhanden
- Attraktive und gut erschlossene Wohnlage
- Verfügbar ab 1. September 2026
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Linzer Stadtteil Bindermichl. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen, der nahe Hummelhofwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege vielfältige Möglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind das Linzer Stadtzentrum und wichtige Ausfallstraßen bequem erreichbar.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und USt.: EUR 896,73 pro Monat
- Kaution: EUR 3.565,92
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 1. September 2026 zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <2575m
Krankenhaus <1200m
Kinder / Schulen
Kindergarten <325m
Schule <400m
Universität <2025m
Höhere Schule <3650m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <775m
Verkehr
Bahnhof <1400m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <4350m
Sonstige
Bank <150m
Post <50m
Polizei <1950m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:2.8 m²
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7 l
- Stockwerk: 02.Obergeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-04-08
- Energiepass HWB: 56.88 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01. September 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 810,64 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 50,41 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,68 Eur
- Kaution: 3.565,92 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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