Linz/ URFAHR! Schöne 3- Zimmer Wohnung mit Loggia! (kein Lift)

83,36
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 09:18 Uhr | willhaben-Code: 1391066696
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€ 869,83€ 10,43/m²
€ 869,83 Gesamtbelastung
€ 2.740 Kaution

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktMelina Fellinger

Objektstandort

Hagenstraße 6, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Wohnfläche
    83,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    8
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 869,83
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 869,83
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.740
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,43

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (3.OG, ohne Lift) eines Altbauhauses mit schönen, großen Flügeltüren im Stiegenhaus.



Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.


 


Die Wohnung überzeugt durch den gut durchdachten Grundriss und die schönen hellen Räume, die sich wie folgt aufteilen: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC getrennt, helles Wohn- Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia mit Blick in den Innenhof.
 


Bezug: 01.12.2026
Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <975m
Krankenhaus <1400m

Kinder / Schulen
Kindergarten <200m
Schule <225m
Universität <575m
Höhere Schule <1400m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <725m

Verkehr
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <600m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <375m
Post <525m
Polizei <300m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Energiepass HWB: 103.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 869,83 Eur
  • Kaution: 2.740,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 103,5
fGEE: 2,17
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Handel-Mazzetti-Strasse 14020 Linz
KontaktMelina Fellinger
Referenz ID1503/4209
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