Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Balkon in Linz
65,69 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 19:22 Uhr | willhaben-Code: 1466840189
€ 1.149,11€ 17,49/m²
€ 1.149,11 Gesamtbelastung€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Pillweinstraße 42, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65,69 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6,82 m²
- Garten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180,65
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 198,71
Mehrwertsteuer€ 104,46
Gesamtbelastung€ 1.149,11
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 864
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,49Objektbeschreibung
Perfekte 3 Zimmerwohnung für Pärchen mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien
Unweit des Andreas Hofer Parks befindet sich in einem Neubau aus 2017 diese wunderschöne Mietwohnung mit Top-Ausstattung. Auf dem großzügigen Außenbereich genießen Sie die Ruhe des Innenhofs, wo sich ein gepflegter Gemeinschaftsbereich und überdachte Abstellplätze für Fahrräder befinden. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.
Der Neubaustandard verspricht modernes Wohngefühl. Unter den schönen Parkettböden sorgt eine Fußbodenheizung (Fernwärme) an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im Sommer bieten elektrische Raffstores den nötigen Sonnenschutz. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und großzügig dimensioniert. Die Wohnung ist überdies mit einer modernen Einbauküchen bereit für einen raschen Bezug.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze (Stapelparker und Stellplätze) zur Anmietung bereit (monatlich EUR 90 bzw. EUR 130). Ein eigenes Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- 2x Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Balkon mit ca. 7 m²
Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 864 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 180,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 104,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1149,11
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Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Unweit des Andreas Hofer Parks befindet sich in einem Neubau aus 2017 diese wunderschöne Mietwohnung mit Top-Ausstattung. Auf dem großzügigen Außenbereich genießen Sie die Ruhe des Innenhofs, wo sich ein gepflegter Gemeinschaftsbereich und überdachte Abstellplätze für Fahrräder befinden. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.
Der Neubaustandard verspricht modernes Wohngefühl. Unter den schönen Parkettböden sorgt eine Fußbodenheizung (Fernwärme) an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im Sommer bieten elektrische Raffstores den nötigen Sonnenschutz. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und großzügig dimensioniert. Die Wohnung ist überdies mit einer modernen Einbauküchen bereit für einen raschen Bezug.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze (Stapelparker und Stellplätze) zur Anmietung bereit (monatlich EUR 90 bzw. EUR 130). Ein eigenes Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- 2x Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Balkon mit ca. 7 m²
Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 864 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 180,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 104,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1149,11
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:6,82 m²
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: ca. 2017
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1044,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 198,71 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 198,71 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 180,65 Eur
- Betriebskosten MWSt: 18,06 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 3500.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 30,4
HWB Energieklasse: B
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1466840189 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 19:22 Uhr
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