Voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Top-Lage am Auberg

Diese stilvoll eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Auberg bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² sowie einem großzügigen ca. 8 m² großen Balkon eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Berufstätige oder Pendler.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist vollständig möbliert. Sie kann sofort bezogen werden - einfach den Koffer mitbringen und einziehen.

Wohnen mit besonderem Komfort

Der Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Großzügiger Balkon in absoluter Ruhelage

Ein besonderes Highlight ist der rund 8 m² große Balkon, der in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem schönen Ausblick ins Grüne sowie Richtung Pöstlingberg - eine seltene Kombination aus Stadtnähe und erholsamer Ruhe.

Auch der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.

Hervorragende Lage

Der Auberg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Linz-Urfahr. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.

• Nur etwa 10 Gehminuten zur Anton Bruckner Privatuniversität
• Die Johannes Kepler Universität (JKU) ist ebenfalls schnell erreichbar.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Linzer Innenstadt.
• Nahversorger, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Parkplatz

Ein Parkplatz direkt beim Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Mietkonditionen

• Miete inklusive Betriebskosten (ohne Heizung und Strom):EUR 718,- pro Monat
• Befristung: 3 oder 5 Jahre
• Kündigung durch den Mieter: nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten möglich (Mindestmietdauer somit 1 Jahr und 3 Monate)

Diese bezugsfertige Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die hochwertige Vollausstattung und den großzügigen Balkon - eine ideale Gelegenheit für alle, die ab Anfang oder Mitte September in Linz komfortabel und sorgenfrei wohnen möchten.

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter peherstorfer@virimoestate.com oder telefonisch unter 0676 6131551.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.