Wohnbauprojekt der "WS-O", ein Unternehmen der „Wien-Süd"-Gruppe

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

4650 Lambach, Berggasse 4 + 4a, BK 1/Top 46

Fertigstellung: Sommer 2028

Viel Raum zum Entfalten für die ganze Familie: Diese nord-östlich ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich auf Ebene 4 und überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 93 m² (inkl. Loggia). Ein gut durchdachtes Grundrisskonzept sorgt dafür, dass sämtliche Räumlichkeiten zentral über den Vorraum und den Flur unabhängig voneinander begehbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den geselligen Mittelpunkt, an den sich direkt die gemütliche Loggia anschließt. Drei separat begehbare, freundliche Zimmer lassen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereiche nutzen. Das Raumangebot wird durch ein helles Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie optimalen Stauraum durch einen eigenen Abstellraum und eine zusätzliche Abstellnische komplettiert.

MODERNE, GEFÖRDERTE MIETWOHNUNGEN AM TOR ZUM SALZKAMMERGUT

Zentral gelegen in Lambach errichtet die „WS-O“ eine moderne Wohnhausanlage bestehend aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 64 geförderten Mietwohnungen. In Baukörper 1 verteilen sich 46 Wohnungen auf fünf Wohngeschoße, während Baukörper 2 insgesamt 18 Wohnungen auf drei Geschoßen umfassen wird.

Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 54 bis 93 m² (inkl. Loggia) und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Attraktive Freibereiche in Form von Loggien und Gärten laden zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Einlagerungsraum je Wohnung.

Ein Projekthighlight ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die den Allgemeinstrombedarf unterstützen und damit die Energiekosten niedrig halten wird. Zu erwähnen ist auch das geplante Gründach, das zusammen mit den ansprechend gestalteten Grünflächen das ökologische Konzept der Anlage abrundet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch Nahwärme mit Fußbodenheizung, über die hauseigene SAT-Anlage in Glasfasertechnik wird auch die Telekommunikationsanbindung (Internet) geschaffen – echtes „Fiber to the Home“.

An Gemeinschaftseinrichtungen werden ein Trockenraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein einladender Kinderspielplatz mit Sitz- und Verweilmöglichkeiten errichtet.

SONDERWÜNSCHE ZÄHLEN

Die Bauführung der „WS-O“ bietet – natürlich abhängig vom Baufortschritt – die Möglichkeit der Mitplanung sowie der Realisierung von Sonderwünschen, sodass eine weitgehend individuelle Gestaltung Ihrer Wohnung möglich ist. Auch die Ausstattung kann über das Standardangebot hinausgehend nach persönlichem Geschmack und individuellen Bedürfnissen gewählt werden. Reden Sie einfach mit unserer Kundenberatung, die Ihnen bei allen Fragen mit Rat & Tat zur Seite steht.

HIGHLIGHTS

• ÖKOLOGISCHES KONZEPT: Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt den Allgemeinstrombedarf und hält die Energiekosten niedrig, während die Beheizung umweltfreundlich durch Nahwärme mit einer komfortablen Fußbodenheizung erfolgt. Das geplante Gründach und die schön gestalteten Grünflächen machen das naturnahe Wohlfühlkonzept komplett.

• FIBER TO THE HOME (FTTH): Die „WS-O“ geht mit der Zeit – und das so schnell wie möglich. Alle Wohnungen sind mit moderner Glasfasertechnologie direkt bis in den Wohnraum ausgestattet. Über die hauseigene SAT-Anlage steht eine große Auswahl an TV-Programmen zur Verfügung, zudem besteht freie Anbieterwahl für den Internetanschluss. Das garantiert eine zukunftssichere und schnelle Datenübertragung für Internet und Fernsehen.

ZU DEN KOSTEN:

Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. EUR 1.138,- (inkl. Stellplatz, Betriebskosten und Steuer). Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist um monatlich € 72,– verpflichtend anzumieten.

Der Finanzierungsbeitrag (Baukostenanteil) beträgt ca. EUR 3.897,-.

Zentral gelegen im schönen Hausruckviertel – dem Tor zum Salzkammergut – verbindet diese moderne Wohnhausanlage attraktives Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Infrastruktur vor Ort ist ideal für Familien und den Alltag: Die tägliche Nahversorgung ist bestens gewährleistet, und auch das Bildungsangebot ist mit einem Kindergarten, einer Volksschule und einer Mittelschule direkt im Ort komplett abgedeckt. Zudem befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung, die den Wohnraum perfekt ins Grüne erweitern.