3-Zimmer-Balkonwohnung
67 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 14:57 Uhr | willhaben-Code: 1441745200
€ 1.140,55€ 17,02/m²
€ 1.140,55 Gesamtbelastung€ 3.421,65 Kaution
Objektstandort
5400 Neualm, Hallein, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3,72 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 690
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 400,55
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 50
Gesamtbelastung€ 1.140,55
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.421,65
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,02Objektbeschreibung
- Sanierte, helle Wohnung (Nichtraucher, keine Haustiere) mit südwestlicher Ausrichtung
- Neue, moderne Küche; renoviertes Bad; separates WC; neue Bodenbeläge
- Gemütliche Loggia – ideal für Frühstück oder Feierabend
- Praktische Extras: zugeordnetes Kellerabteil und Waschmaschinenanschluss
- Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft, Thermoverglasung und Vollwärmeschutz für gutes Wohnklima
- Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Lagerraum, Fahrraddepot
- Eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und stadtnah leben möchten
Lage
- Hallein – charmante Keltenstadt mit ca. 20.000 Einwohnern, nur ca. 12 km von Salzburg
- Ruhige, stadtnahe Wohnlage; Zentrum fußläufig oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar
- Schnelle Anbindung an die Tauernautobahn – ideal für Pendler:innen
- Anfahrt: Neualmer Straße und Kahlspergstraße stadtauswärts, rechts in den Auerweg; dieser mündet in den Buchhammerweg – das Wohnhaus liegt links
Sonstiges
- Betriebskosten beinhalten: Hausverwaltung, Kanal, Wasser, Müll inkl. Heizung; jährliche Abrechnung durch die Hausverwaltung
- Separat zu bezahlen: Strom, Warmwasser, Hausratsversicherung sowie TV/UKW/Telefon
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Nachtstrom-Heißwasserspeicher
- Hausverwaltung: GSWB, 5020 Salzburg, Ignaz-Harrer-Straße 84
- Kaution: wird zinsbringend angelegt; Rückzahlung inkl. Zinsen nach ordnungsgemäßer Rückgabe
- Mietdauer: 36 Monate mit Option auf Verlängerung; Kündigung nach dem ersten Mietjahr oder einvernehmlich
- Besichtigung nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,21
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1441745200 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 14:57 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.