NEUWERTIG | 2 Zimmer Wohnung mit 60 m2 Wohnfläche | großer Balkon, Tiefgarage und Stellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche59,60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbar1. Juli 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Am Kirchfeld in der Gemeinde Bergheim wurde mit November 2023 eine kleine hochwertige Wohnanlage fertig gestellt. In diesem noch neuwertigen Wohnprojekt steht ab 1. Juli 2026 eine modern ausgestattete Wohneinheit zur Miete. Die Wohnungsgröße von ca. 60m2 bietet einen hervorragenden Platz für Singles und Pärchen. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Pellets und Photovoltaikanlage mit großem Balkon runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab.
Das neuwertige -Objekt besticht durch seine modernen Ausstattungsmerkmale. Fliesen, Parkett, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV stehen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Ausblick auf die Berge, die Stadt und die Fernsicht.
Die Küche ist elegant und mit einer hochwertigen Steinplatte ausgestattet.
Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60m2 verfügt über einen großen Balkon, Kellerabteil, Tiefgarage und Freiabstellplatz. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie jederzeit schnell und unkompliziert unterwegs. Auch medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen wie Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe.
Kurzum: Diese Wohnung bietet Ihnen ein Maximum an Komfort und luxuriösen Annehmlichkeiten und ist zu einer monatlichen Miete von 1.374,82 EUR inkl. verfügbar. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:11,3 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3.9 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-09-19
- Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1. Juli 2026
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1238,44 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 25 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 100.36 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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