Pendler aufgepasst! Neubau 3-Zi.-Eckwohnung mit großem Balkon und bester Anbindung nach Salzburg

68,25
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1010752527
Bild 1 von 5 - Gartenansicht
Bild 2 von 5 - Zwei Baukörper
Bild 3 von 5 - Wohnbeispiel
Bild 4 von 5 - Lage
Bild 5 von 5 - Traumhafter Ausblick
€ 1.649,52€ 24,17/m²
€ 1.649,52 Gesamtbelastung

MYSLIK Wohnbau Salzburg
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Objektstandort

5300 Hallwang, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    68,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    9,85 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 305,50
Mehrwertsteuer€ 122,18
Gesamtbelastung€ 1.649,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.221,84
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,17

Objektbeschreibung

Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein.

Lage

Wohnen "Am Bach'l" in Hallwang ist mehr als nur ein Wohnort - es ist der Inbegriff von Lebensqualität in bester Lage. Nur ein kurzer Spaziergang zum Bahnhof Hallwang trennen Sie von der kulturellen Vielfalt und dem pulsierenden Leben der Mozartstadt Salzburg.

Trotz der unmittelbaren Nähe zum urbanen Treiben genießen Sie hier in Hallwang den Freiraum, den Sie sich wünschen. Umliegende Wiesen und die malerische Hügellandschaft an der Fischach bieten den perfekten Kontrast zum Stadtgetümmel und laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren ein.

Ausstattung

  • Elegantes und hochwertiges Wohlfühl-Wohnen wird durch den warmen Eichenparkettboden aus heimischen Wäldern und die moderne Fußbodenheizung unterstützt. Die klar definierten, hellen Bäder mit zeitlosen Markenarmaturen runden das Angebot ab. Eine Pelletheizung mit PV-Anlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung. Unsere Tiefgarage und die Außenstellplätze garantieren, dass Sie immer einen Platz für Ihr Fahrzeug haben. Ein Aufzug vom Keller bis zum Dach bringt Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenplatz in Ihre Wohnung. Barrierefreie Wohnungen nach OIB-Richtlinie 4 bieten langfristige Flexibilität und Unabhängigkeit.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 9,85 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1221,84 Eur
  • Kaltmiete: 1344,02 Eur
  • Nebenkosten: 305,50 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1221,84 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1527,34 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
fGEE: 0,67
Heizung: Pellets

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MYSLIK Wohnbau Salzburg
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Adresse
Karl-Emminger-Straße 15A5020 Salzburg
KontaktMYSLIK Hotline
Referenz IDMY-AmBachl_B06_Miete
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