Der Hitze entfliehen - Lichtdurchflutete Garçonnière mit Waldzugang in St. Radegund bei Graz

Die lichtdurchflutete Garçonnière ist im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im modernen Stil. Sie kann als Wohnung, als Wochenend- und Urlaubsapartment oder als Büro verwendet werden und umfasst:

- Ein geräumiges und helles Mehrzweck-Wohnzimmer zur individuellen Gestaltung

- Eine vollverbaute, großzügige Loggia mit Panoramablick als vollwertiger Wohnraum

- Eine gut ausgestattete Küche mit Ceranfeld-Herd und Backrohr, Kühlschrank, Spüle und originalen Ober- und Unterschränken; geschützte Privatsphäre dank waldseitigem Fenster mit Strukturglas.

- Ein individuell gestaltbares Vorzimmer

- Ein Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne, Spiegel, WC; geschützte Privatsphäre dank waldseitigem Fenster mit Strukturglas

- Ein 2,5 qm großes, erdgeschössig gelegenes helles Kellerabteil

- Bei Bedarf ist eine direkt im Haus gelegene Garage dazu mietbar (75 Euro / Monat)

Eine neue Waschmaschine in den erdgeschössig gelegenen Kellerräumlichkeiten steht zur Mitnutzung zur Verfügung. Bei Bedarf ist auch eine Waschmaschine in der Wohnung selbst installierbar.

Parkplätze direkt am Haus sorgen für einfache Erreichbarkeit, auch die Haltestelle der Buslinie nach Graz ist direkt gegenüber dem Hauseingang. Über einen Waldweg, der von der Straße abzweigt, ist die Wohnungstür auch stiegen- und barrierefrei erreichbar.

Ein gepflegter Allgemeingarten zur Mitnutzung rundet das Angebot ab.

Die Gesamtkosten (exkl. Stromkosten, aber inkl. sämtlichen anderen Kosten) setzen sich zusammen aus:

HMZ: € 346

BK inkl. Ust: € 167,97

HeizBK inkl. Ust: € 56,03

=

€ 570,00

Im heilklimatischen Luft- und Wasserkurort St. Radegund, nur 20 Minuten von Graz entfernt und mit einem belebenden Sommerfrische-Klima gesegnet, mit Temperaturen, die angenehm kühler als in der Stadt sind.

Die besonders ruhige, idyllisch gelegene Garçonnière bietet auf der südöstlichen Vorderseite einen Panorama-Fernblick bis zur Riegersburg und auf der nordwestlichen Rückseite einen direkten, stufenfreien Waldzugang, von wo aus die Pfade zu den St. Radegunder Quellenwegen und zum Schöckl führen. Der Kletterpark Schöckl ist ebenso einfach erreichbar wie die Schöcklseilbahn und damit auch die Sommerrodelbahn und das Hanggelände für Gleitschirme und Hängegleiter. St. Radegund ist ein Wander- und Rad-Freizeitparadies.