Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + TG-Abstellplatz in Gratkorn - kurzfristig verfügbar!

80,32
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1725878942
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€ 945,71€ 11,77/m²
€ 2.900 Kaution

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Kontakt Gregor Veit, MEd

Objektstandort

Parksiedlung 11 / 9, 8101 Gratkorn, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80,32 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2./3. Obergeschoss
  • Topnummer
    9
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,14 m²

Preisinformation

Kaution: € 2.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,77

Objektbeschreibung


Die geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich im 2./3. Obergeschoss einer familienfreundlichen Wohnhausanlage im Herzen von Gratkorn.

Vom Windfang erreicht man das WC (mit Fenster) sowie den Stiegenaufgang, der als erweiterte Garderobe oder Stauraum genutzt werden kann. Von dort gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche (mit Fenster) und zum Süd-Balkon.
In der oberen Etage befinden sich zwei große Schlafräume, sowie ein Abstellraum und das Bad (ebenfalls mit Fenster).

Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Gratkorn befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von Graz und verfügt durch Bus und Bahn über eine ausgezeichnete Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Durch die direkte Autobahnanbindung erreicht man auch mit dem KFZ schnell sein Ziel, wie zum Beispiel das Shopping Center Nord.

Der Gratkorner Park, Nahversorger, Fach- und Allgemeinärzte sowie die berühmte Konditorei Handl sind fußläufig erreichbar. Der direkt anliegende Kinderspielplatz bietet genügend Raum zum Spielen und Austoben.



Sonstiges


Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Wohnungswerber/die Wohnungswerberin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:
 

  1. Volljährigkeit
  2. Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.
  3. Einkommensgrenzen (Jahresnettoeinkommen):
    1 Person: EUR 49.600,-
    2 Personen: EUR 74.400,-
    Jede weitere Person: + EUR 6.570,-
  4. Ausschließlich die geförderte Wohnung darf zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses verwendet werden.
  5. Die bisherige Wohnung ist binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung aufzugeben. 

Weiterführende Informationen zur Geschosswohnbauförderung finden Sie auf der Website des Landes Steiermark.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,14 m²
  • Abstellraum
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 9
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: 01.09.2026

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei
  • Kaution: 2900

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Plüddemanng. 1078042 Graz
Kontakt Gregor Veit, MEd
Referenz ID9
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willhaben-Code: 1725878942 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 09:35 Uhr

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