TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-TERRASSEN & GARTENWOHNUNG

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige, perfekt geschnittene und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Garten-Wohnung mit insgesamt 170 m² Terrasse und 80 m² Garten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung befindet sich inklusive Garten direkt über dem Spar Supermarkt.
Herzstück der Wohnung ist der 27 m² große Wohn-Essbereich mit moderner Küchenzeile. Dieser lässt sich perfekt gestalten und bietet neben Platz für einen großen Esstisch und eine Couch auch genügend Raum für weitere Möbelstücke. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 40 m² große Terrasse, die nahtlos in den 80 m² großen Garten übergeht. Die zweite Terrasse mit 130 m² ist ebenfalls von der ersten Terrasse aus erreichbar.  Auch ein Pool kann aufgestellt werden. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind gut dimensioniert und bieten ausreichend Platz zum Einrichten. Auch von hier gelangt man in den Garten. 
Das großzügig gestaltete Badezimmer mit Fenster ist mit hochwertigen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Ein Anschluss für eine Eckbadewanne ist vorhanden. Auch der WM-Anschluss befindet sich im Badezimmer. Das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie 2 Autoabstellplätze runden das Angebot perfekt ab.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken und Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich mit Küchenzeile 
- Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Fenster
- 1 Abstellraum
-  80 m² Garten
- 170 m² Terrasse
- 1 Kellerabteil mit Stromanschluss
- 2 Autoabstellplätze

Highlights:
- hochwertige Ausstattung
- großer Garten mit Terrasse
- großes Badezimmer mit Fenster
- WC getrennt mit Fenster
- 2 Autoabstellplätze
- ab sofort verfügbar

Kosten:

Miete: 1.449,14 EUR inkl. BK, HK und zwei Abstellplätzen. Zuzüglich Strom, etc.
Kaution: 4.400,- EUR
Kosten für den Mietvertrag: 360,- EUR
 

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.