ab 1.10.2026 beziehbar: Terrassenwohnung 2-Zimmer, in zentraler Stadtlage - mit Lift und Parkplatz - unbefristete Mietdauer!
49,86 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 15:12 Uhr | willhaben-Code: 1488774218
€ 840,27€ 16,85/m²
€ 910,87 Gesamtbelastung3700 Überweisung Kaution
Objektstandort
8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche49,86 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse46,72 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 64,32
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 58,83
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 31,45
Mehrwertsteuer€ 88,16
Gesamtbelastung€ 910,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 763,88
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 3700 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,85Objektbeschreibung
Herrlich ruhige Innenhoflage mit großzügiger 46 m² Terrasse, diese ist von allen Zimmern über eine moderne Glas/Alufront erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit 2-teiliger Faltwand aus Echtglas, sowie einen Handtuchtrockner mit E-Patrone. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten bestückt. Ein Kellerersatzraum auf Wohnungsniveau (1.OG), ein Fahrradkeller sowie ein zugeteilter Autoabstellplatz im beschrankten Hof runden das Angebot ab. Ein Büroaufwand in Höhe von 1x 160,- Euro wird von der Hausverwaltung verrechnet.Ein für diese Lage und Ausstattung unschlagbarer Preis!
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 2 Min. zu Fuß
- Zentrumsnah - Top Infrastruktur - Straßenbahn 2 Gehminuten entfernt
Ausstattung
- Im Mietzins sind die Grundgebühr für Telekabel in der Höhe von EUR 14,30 EUR, sowie Warmwasser, Heizung und KFZ Abstellplatz inkludiert.
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 46,72 m²
- Terrassenfläche: 46,72 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 5
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 11.08.2029
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 668,11 Eur
- Nebenkosten: 64,32 Eur
- Heizkosten: 58,83 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 822,71 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 58,83 Eur
- inkl. BK, HK, Warmwasser . Telekabel und gesetzl. MWSt.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 3700
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 60,09
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,45
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1488774218 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 15:12 Uhr
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