Familienhit in Graz: 4 Zimmer mit Garten | Projekt LUMA

108,31 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 00:00 Uhr | willhaben-Code: 876083957
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€ 1.981,55€ 18,30/m²
€ 1.981,55 Gesamtbelastung

ÖSW Konzern
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Objektstandort

Brauhausstraße 4, 6, 8,10,12, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    108,31 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    503
  • Verfügbar
    Q1 2027
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 180,04
Gesamtbelastung€ 1.981,55
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.800,42
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,30

Objektbeschreibung

Moderne Neubauwohnungen in Graz - Projekt LUMA, Das Lichtquartier

3D Ansicht: https://app.visionside.at/luma/?a=2262655748587

Besuchen Sie unser OPEN HOUSE am 16. Oktober
Entdecken Sie die vielfältigen Wohnungstypen von Projekt LUMA direkt vor Ort in Graz-Reininghaus. Wir besichtigen fertig ausgestattete Wohnungen und beraten Sie individuell!

Treffpunkt: Teichäckergasse 2 / Ecke Brauhausstraße, 8020 Graz
Freitag, 16. Oktober 2026 - 14:00-17:00 Uhr
Keine Voranmeldung erforderlich: kommen Sie einfach vorbei!

Bitte kommen Sie mit geschlossenen Schuhen. Die Mitnahme von Tieren und Kinderwägen ist nicht möglich, auch der Aufzug steht derzeit noch nicht zur Verfügung. Von der Mitnahme von Kindern raten wir aufgrund des Baustellengeländes und möglicher Gefahrenstellen ab. Wir empfehlen die öffentliche Anreise, z. B. mit der Straßenbahnlinie 4 bis Reininghauspark.


ZUM PROJEKT

LUMA verbindet modernen Wohnkomfort mit einer grünen, stadtnahen Lage. Das Ensemble aus acht Wohngebäuden liegt am westlichen Rand der Reininghausgründe - zwischen Altstadt und Plabutsch. Fertigstellung: Frühjahr 2027. 

Ihre Vorteile:


  • Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse von 35 bis 106 m²
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräte 
  • Private Freiflächen bei jeder Wohnung
  • Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer)
  • Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe
  • Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar

Mehr Auswahl. Mehr Übersicht: Die hier angezeigte Wohnung ist nur ein Beispiel aus dem Projekt. Alle Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier:

Alle Wohnungen im 3D-Wohnungsfinder ansehen


Zusätzlicher Baustellentermin am 14.10.2026

Bereits vor unserem OPEN HOUSE findet eine Baustellenbesichtigung im Rahmen von "Baustellenschaun" statt:

Mittwoch, 14. Oktober 2026
15:30 Uhr
Tennenmälzerei, Ebene 1, UNESCO-Esplanade 9, 8020 Graz
Dauer: ca. 1,5 Stunden

Weitere Informationen und Anmeldung:
https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-3/

Weitere Projektinformationen:
LUMA - Das Lichtquartier

Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet.

Bei Fragen wenden Sie sich an [email protected]


Lage

Fertigstellung Frühjahr 2027

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: TEIL

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 503
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 18.01.2036
  • Verfügbar ab: Q1 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1801,51 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: EUR 13 023,57

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,7
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

LUMA - Das Lichtquartier in Graz-Reininghaus

  • Wohneinheiten
    277
  • Wohnfläche
    36–106 m²
  • Miete
    ab € 520
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    25.03.2027
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

ÖSW Konzern
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Unternehmen


Adresse
Feldgasse 6-81080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Kontakt Österreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft
Referenz ID20125
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