Flexible Raumaufteilung: WG, Paar oder Familie - 3 Zimmer mit Flair in Graz-Gösting!

Wichtige Infos:

• Gesamtmiete: 699EUR pro Monat (inkl. Betriebskosten, ohne Heizung und Strom)
• Heizung: Fernwärme
• Verfügbar ab: ab sofort
• Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre - Verlängerung möglich
• Wohnfläche: ca. 79,7 m²
• Etage: 2. Stock (kein Lift)
• Zimmer: 3 (2x Schlafzimmer, 1x Wohn-/Koch-/Esszimmer)

Die Wohnung liegt in Graz-Gösting, Augasse 58.
Die Umgebung ist ruhig und trotzdem gut erreichbar.

• Supermarkt und Geschäfte: zu Fuß erreichbar
• Busverbindungen: bringen Sie schnell in die Innenstadt
• Shoppingcenter Nord & Novapark: in der Nähe
• Autobahn Graz-Nord: in wenigen Minuten erreichbar
• Murradweg: ideal zum Spazieren oder Radfahren

Alles, was man im Alltag braucht, ist gut erreichbar.

Die Wohnung ist hell, groß und gemütlich.
Sie liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (kein Lift).

Raumaufteilung:

• Flur: zentraler Eingangsbereich, alle Räume erreichbar
• WC: mit Fenster, gleich beim Eingang
• Badezimmer: ca. 5,5 m², mit Badewanne und Fenster
• Wohnzimmer / großer Raum: ideal als Gemeinschaftsraum oder Wohnbereich
• Küche mit Essbereich: mit Einbauküche
• Abstellraum: im Flur, praktisch für Stauraum
• Zwei weitere Zimmer: flexibel nutzbar (z. B. Schlafzimmer, Büro oder WG-Zimmer)

Die freiliegenden Holzbalken an der Decke machen die Wohnung besonders gemütlich.

Diese Wohnung ist für verschiedene Lebenssituationen ideal:

• Zwei getrennte, gleichwertige Zimmer - beide separat begehbar
• Großer Gemeinschaftsraum mit Küche, Essplatz und Wohnbereich
• Bad und WC sind getrennt, was sehr praktisch für Mitbewohner ist

• Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich als Herzstück der Wohnung
• Ein Raum als Schlafzimmer, der andere Raum z. B. als
  • Homeoffice,
  • Gästezimmer oder
  • Hobbyraum / Multifunktionsraum nutzbar

So lässt sich die Wohnung ganz flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

• Kellerabteil: vorhanden
• Innenhof: kann mitbenutzt werden (z. B. zum Wäscheaufhängen)
• Heizung: Fernwärme
• Haus: 2002 umfassend saniert (Fassade, Vollwärmeschutz)
• Treppenhaus: 2021 renoviert - gepflegtes Erscheinungsbild

Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und fairer Miete in Graz-Gösting.
Ideal für Paare, kleine Familien oder WGs.
Helle Räume, gute Lage, gepflegtes Haus.

Miete: 699 EUR / Monat (inkl. Betriebskosten, ohne Strom und Heizung)
Verfügbar ab: ab sofort!
Befristet auf 3 Jahre - Verlängerung möglich

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.