Gemütliche Dachgeschosswohnung in top Lage nahe TU - ab 31. August 2026 frei!

Nachmieter gesucht! Schweren Herzens verlasse ich als Mieter diese tolle Wohnung in Bestlage!
Suchen Sie ein charmantes, zentral gelegenes Zuhause in Graz? Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit und urbane Lebensqualität perfekt. Ob für Singles oder Paare – hier wohnen Sie in absolut begehrter Lage, nur wenige Schritte von der TU Graz und dem Stadtleben entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift.

Wichtiger Hinweis: Da aktuell bereits der Umzug vorbereitet wird bzw. gesiedelt wird, kann die Wohnung bei einer Besichtigung live etwas anders eingerichtet und bewohnt wirken als auf den Fotos!

Key-Facts im Überblick
* Adresse: Brockmanngasse 50, 8010 Graz
* Verfügbar ab: 31. August 2026
* Wohnfläche: ca. 67 m²
* Zimmer: 2 (davon 1 Durchgangszimmer) + 1 Badezimmer
* Gesamtmiete: 687 € (exklusive Heizung und Strom)
* Nebenkosten (ca.): Strom ca. 80 € / Monat, Heizung ca. 110 € / Monat (Fernwärme)
* Kaution: 1.750 €
Highlights & Ausstattung
* Clevere Schlafkoje: Ein maßgeschneiderter Aufbau auf den Balken dient als gemütlicher Schlafplatz. Erreichbar ist dieser über einen Kleiderschrank, der geschickt als Treppe fungiert.
* Küche & Bad: Ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einem Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet.
* Extra Stauraum: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum direkt neben der Wohnung – ideal als Abstellraum und mit Platz für eine Waschmaschine.
* Beheizung: Effiziente Fernwärme.

Möbel &Ablöse
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Folgende Elemente sind gegen eine Ablöse zu übernehmen:
* Kleiderschrank (fungiert gleichzeitig als Aufgang/Decke zur Schlafkoje): 350 €
* Ausbau der Schlafkoje: 200 €
* Gesamtablösesumme: 550 €
Folgende passgenaue Möbelstücke können nach Absprache kostenlos in der Wohnung verbleiben (können auf Wunsch bei Bedarf aber auch entfernt werden):
* Maßgeschneiderter Schreibtisch (inklusive Untertisch, perfekt in die Fensternische eingepasst)
* Badezimmerschrank & Waschtisch-Unterbauschrank
* Garderobe im Gang (teilweise erneuert und modernisiert)

Perfekte Lage & Infrastruktur
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und zentrale Lage:
* TU Graz (Neue Technik) & Dietrichsteinplatz: in unter 5 Gehminuten erreichbar.
* Jakominiplatz: nur ca. 8 Gehminuten entfernt – mit perfektem Anschluss an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz.
* Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ideal für: Studierende der TU, Singles oder Paare, die eine besondere, clevere Aufteilung und eine sofort bezugsfertige Wohnung in Bestlage suchen!