großzügige 2-Zimmer Wohnung mit extra Kochnische, Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche55,50 m²
- Zimmer2
- Topnummer40
- Nutzfläche55,50 m²
- Verfügbar2026-09-01
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon5,17 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
WOHNEN AN DEN ARKADEN: modernes, leistbares Wohnen mitten in den Reininghaus-Gründen!
Das moderne Wohngebäude "An den Arkaden" liegt direkt an der Esplanade, der zentralen Fußgängerzone in den Reininghaus-Gründen. Das 4- bis 9-stöckige Wohngebäude zeichnet sich durch moderne Architektur mit begrünten Dächern und großzügigen allgemeinen Freiflächen aus. Dem Wohngebäude steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können.
Die Neubau Wohnung Top 40 liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie verfügt über ein großzügiges, ca. 27 m2 großes Wohn-Esszimmer, eine Kochnische inkl. voll eingerichteter Küchenzeile (mit AEG Küchengeräten), ein Zimmer, ein Bad mit Walk-In Dusche, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss, ein extra WC und einen Vorraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m2 großer südwestlicher Balkon, der vom Wohn-Esszimmer aus begehbar ist.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt.
Ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Des weiteren stehen den Bewohnern eine Vielzahl an Fahrrad-Abstellplätzen zur Verfügung.
Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.
Bezug ab: 01.09.2026
DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK:
- qualitativ hochwertige Neubauwohnung
- inkl. mit AEG Marken Geräten ausgestattete Küchenzeile
- hochwertige Sanitärausstattung: Marken Laufen, Geberit, Hans-Grohe
- Parkettböden
- 3-fach verglaste Fenster-Elemente
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- großzügige allgemeine Freiflächen
- Balkone und Terrassen mit eigenen Wasseranschlüssen
- optimale Infrastruktur
- inkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzen
- Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können
- Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle der Linien 65, 66 in unmittelbarer Nähe
Wir weisen darauf hin, dass die Bilder der Anzeige von einer baugleichen Wohnung im Gebäude stammen und nicht genau die inserierte Wohnung abbilden.
Ausstattung
Flächen
- Kellerfläche: 3.05 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 40
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 2026-09-01
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 525,89 Eur
- Kaltmiete: 659,09 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 525,89 Eur
- Kaution: 2175.00
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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