Jetzt einziehen: 1 Monat mietfrei! | Moderner Wohnkomfort mit zentraler Lage - Jetzt in der Ungergasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54,49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in der Ungergasse 39!
Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Neubauwohnungen, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung überzeugen, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Dank der idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - sei es mit Bus oder Straßenbahn - erreichen Sie in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und viele weitere Ziele in und um Graz.
Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für höchsten Wohnkomfort: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich praktisch vor der Haustür. Alles, was Sie für ein angenehmes und gut organisiertes Leben brauchen, ist somit schnell erreichbar.
Die Immobilie selbst besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine liebevoll gestaltete Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet sie Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt - perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen.
Was diese Wohnungen besonders macht:
Erstklassige Neubauten mit moderner Innenausstattung
Umweltfreundliche Fernwärme-Fußbodenheizung
Provisionsfreie Anmietung - direkt und unkompliziert
Zeitgemäßer Massivbau mit durchdachten Grundrissen
Großzügige Balkone und Erholungsbereiche zum Verweilen
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Öffi-Anbindung
Ausstattungsdetails auf einen Blick:
Die Wohnungen verfügen über hochdämmende Vollwärmeschutzfassaden, die für niedrige Heizkosten sorgen, sowie einen Personenlift, der bis in die Tiefgarage führt. Eine moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler ist ebenso Teil des Pakets wie rutschfeste Fliesen in Bad und WC, edle Parkettböden in allen Wohnräumen, sowie Anschlüsse für Telekom und UPC.
Ein eigenes Kellerabteil ist im Mietpreis bereits enthalten. Zudem stehen ein versperrbarer Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen zur Verfügung. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Rauchmelder und eine neue Gegensprechanlage.
Ein Tiefgaragenparkplatz ist separat um 75,00 Euro (inkl. BK und USt.) anmietbar.
Lage
Zudem bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit schnellen Wegen zu Universitäten, Bildungseinrichtungen und anderen zentralen Punkten der Stadt. Der Lendplatz sowie der Hauptplatz sind bequem erreichbar und ermöglichen den Zugang zu einem breiten Angebot an Kulinarik und städtischem Leben.
Trotz der Nähe zur Innenstadt befindet sich die Immobilie in einer ruhigeren Seitenstraße, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 2. Etage / 2.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 653,51 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
UNGERGASSE 39 - Neubau - zentrale Lage
- Wohneinheiten8
- Wohnfläche54,49–60,29 m²
- Miete€ 718,87–954,94
- StatusBezugsfertig
Anbieterdetails
Unternehmen
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