Lebensqualität im Einklang mit der Natur: Jakomini Verde in Graz - ERSTBEZUGSWOHNUNGEN

Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft - ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30a entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage - es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.

Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler.
Die funktionale Raumaufteilung bietet:

• Vorraum

  
  

• Küchenzeile

  
  

• Badezimmer mit Dusche und WC

  
  

• Wohn-/Schlafzimmer

  
  

• Hauptmietzins: EUR 440,00 zzgl. 10 % USt.

  
  

• Betriebskosten: EUR 79,72 zzgl. 10 % USt.

  
  

• Umsatzsteuer: EUR 51,97

  
  

• Bruttomiete gesamt: EUR 571,69

  
  

Hinweis: Heiz- und Energiekosten (Warmwasser, Heizung, Strom) sind nicht inkludiert.

• Kaution: 3 BMM

  
  

• Vertragserrichtung: EUR 420,- inkl. 20 % USt.

  
  

Die Liegenschaft in der Kasernstraße 30K punktet mit urbaner Nähe und sehr guter Anbindung. Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Busverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Graz.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie:

• Lidl: ca. 1 km

  
  

• Streetfoodmarket Graz: ca. 1,4 km

  
  

• Restaurants & Cafés: ca. 1 km

  
  

• Arzt & Apotheke: ca. 1,5 km

  
  

• Bank: ca. 1,5 km

  
  

• Post: ca. 2 km

  
  

• Buslinien (34, 34E, 671, N8): ca. 750 m

  
  

• Tankstelle: ca. 750 m

  
  

• Heizwärmebedarf (HWB): 40,60 kWh/m²a - Klasse B

  
  

• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,75 - Klasse A

  
  

Mit diesem Projekt erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Ästhetik und Nachhaltigkeit verbindet. Ideal für alle, die modernes und praktisches Wohnen in zentraler Lage suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:

+43 664 232 35 57
 benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.