Lend ist Trend - Mache den angesagten Trendbezirk zu deinem Zuhause | Neubau

52,61
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 05:24 Uhr | willhaben-Code: 912040911
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€ 839€ 15,95/m²
€ 839 Gesamtbelastung

Genea Projektvermarktungs GmbH
Genea Projektvermarktungs GmbH

Unternehmen


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KontaktTobias Tomka

Objektstandort

Neubaugasse 47-49, 49a + 51, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    52,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    H43-39
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    13,58 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 107,44
Mehrwertsteuer€ 76,27
Gesamtbelastung€ 839
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 762,73
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,95

Objektbeschreibung

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Home Lend ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt mitten in Graz.


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Das Projekt welches nur 5 Minuten vom Herzen des Lendplatzes entfernt entsteht, besteht aus 5 Abschnitten die über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Wohnungstypen reichen von 34 bis 134 m² und lassen vom Singlehaushalt bis zur Familienwohnung keine Wünsche offen.


 


Leben in Home Lend bedeutet, dass du dich nicht mehr entscheiden musst, ob du lieber auf den Bauernmarkt, ins Kaffee oder ein Restaurant gehen willst. Home Lend bietet dir alle Vorzüge der Innenstadt nur wenige Schritte von deinem neuen Zuhause entfernt.


Innerstädtisches Wohnen kann oft mit Straßenlärm und wenig Rückzugsmöglichkeiten verbunden sein. Deswegen wurde bei diesem Projekt viel Wert auf einen großen begrünten Innenhof und ruhig ausgerichtete Wohnungen gelegt. Somit bist du nicht nur in kürzester Zeit in der belebten Grazer Innenstadt sondern auch genauso schnell wieder an deinem Rückzugsort und kannst das rege Treiben in Ruhe durch die großen Fenster deiner neuen Wohnung beobachten.


Auch an Transportmittel wurde bei der Planung des Projektes gedacht. So stehen 172 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Auch ausreichend Fahrradabstellplätze.


Für weitere Infos besuche gerne unsere Projektwebsite: hier klicken


HWB 22,36 KWh/m²a
fGEE 0,804


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das Projekt befindet sich mitten im Trendviertel Lend. In wenigen Gehminuten erreichst du den Lendplatz mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und dem großen Bauernmarkt. Der nächste Nahversorger sowie eine Bäckerei sind ebenfalls gleich ums Eck. Mit dem Volksgarten ist auch der nächste Park für einen Spaziergang oder einen Ausflug ins Grüne in unmittelbarer Nähe.

Region: Lendplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <225m
Klinik <1150m
Krankenhaus <700m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <300m
Universität <800m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <5300m

Sonstige
Bank <225m
Post <925m
Polizei <700m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 13,58 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: H43-39
  • Stockwerk: 2. Etage / 2.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 22.36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 762,73 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,36
fGEE: 0,8
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

HOME LEND - Neubau/Erstbezug- Provisionsfrei in Graz Lend

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    52,51–52,67 m²
  • Miete
    € 839–849,01
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.08.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Genea Projektvermarktungs GmbH
Genea Projektvermarktungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Kalchberggasse 6/98010 Graz
KontaktTobias Tomka
Referenz ID6397/8342
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 912040911 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 05:24 Uhr

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