Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Graz

68,11 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 00:00 Uhr | willhaben-Code: 979276091
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€ 1.070,33€ 15,71/m²
€ 1.070,33 Gesamtbelastung

ÖSW Konzern
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Objektstandort

Teichäckergasse 11 und 13, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    68,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    503
  • Verfügbar
    Q1 2027
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 97,25
Gesamtbelastung€ 1.070,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 972,49
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,71

Objektbeschreibung

Moderne Neubauwohnungen in Graz - Projekt LUMA, Das Lichtquartier

Besuchen Sie unser OPEN HOUSE
und entdecken Sie verschiedene Wohnungstypen für Singles, Paare und Familien.

Bitte kommen Sie mit geschlossenen Schuhen. Die Mitnahme von Tieren und Kinderwägen ist nicht möglich, auch der Aufzug steht derzeit noch nicht zur Verfügung. Von der Mitnahme von Kindern raten wir aufgrund des Baustellengeländes und möglicher Gefahrenstellen ab.

Wir empfehlen die öffentliche Anreise, z. B. mit der Straßenbahnlinie 4 bis Reininghauspark.

Treffpunkt: Teichäckergasse 2 / Ecke Brauhausstraße, 8020 Graz
Freitag, 16. Oktober 2026 - 14:00-17:00 Uhr

Im Projekt "LUMA, Das Lichtquartier" in Graz erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, Einbauküche und privatem Freiraum.

Ihre Vorteile:


  • Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse
  • Einbauküche
  • Private Freiflächen
  • Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer)
  • Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe
  • Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar

Achtung: Auf Willhaben sehen Sie nur Beispielwohnungen. Alle Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier:
https://app.visionside.at/luma/?a=2262655748587


Zusätzlicher Baustellentermin am 14.10.2026

Bereits vor unserem OPEN HOUSE findet eine Baustellenbesichtigung im Rahmen von "Baustellenschaun" statt:

Mittwoch, 14. Oktober 2026
15:30 Uhr
Tennenmälzerei, Ebene 1, UNESCO-Esplanade 9, 8020 Graz
Dauer: ca. 1,5 Stunden

Weitere Informationen und Anmeldung:
https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-3/

Weitere Projektinformationen:
LUMA - Das Lichtquartier

Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet.

Bei Fragen wenden Sie sich an [email protected]


Lage

Fertigstellung Frühjahr 2027

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: TEIL

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 503
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 18.01.2037
  • Verfügbar ab: Q1 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 973,08 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: EUR 7 034,63

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,8
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

LUMA - Das Lichtquartier in Graz-Reininghaus

  • Wohneinheiten
    277
  • Wohnfläche
    36–106 m²
  • Miete
    ab € 520
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    25.03.2027
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

ÖSW Konzern
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Unternehmen


Adresse
Feldgasse 6-81080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Kontakt Österreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft
Referenz ID19699
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