Moderne, top ausgestattete 2 - Zimmer Wohnung mit separater Wohnküche nahe Annenstraße! Auch sehr gut für WG geeignet!

56 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:38 Uhr | willhaben-Code: 1843820844
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€ 789€ 14,09/m²
€ 789 Gesamtbelastung
€ 2.367 Kaution

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
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Objektstandort

Prankergasse, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 147,21
Mehrwertsteuer€ 71,73
Gesamtbelastung€ 789
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 717,27
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.367
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,09

Objektbeschreibung

Top ausgestattete 2 Zimmer Wohnung plus Küche mit Küchen - Essplatz. 


- ZWEI geräumige u. getrennt begehbare Zimmer (ca. 12 u. 14 m²) PLUS extra Küche und Essbereich (ca. 13 m²)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC separat
- Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Steinzeugböden im Vorraum, Bad und WC
- Sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus,etc ...)
- Garagenplatz im Haus um Eur 75.- anmietbar.


Miete versteht sich brutto inkl. Betriebskosten und Steuern. Zzgl.Strom und Heizung (Fernwärme) 

Nahe FH Joanneum als auch zum Zentrum gelegen (jeweils mit Straßenbahn in ca. 7 Minuten erreichbar), beeindruckt diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung durch hohe Ausstattungsqualität. So wird eine Komplettküche von Dan (mit AEG Geräten) und Lift im Haus geboten. Ein hübsches Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette, sowie ein Kellerabteil, runden dieses attraktive Angebot ab. 


Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin per E-Mail unter [email protected]


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Zentral gelegen im Annenviertel. Nähe FH Joanneum, Lendplatz und Zentrum

Region: Annenstraße, Rosseggerhaus, Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <4250m
Bahnhof <500m
Flughafen <9250m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 717,27 Eur
  • Kaution: 2.367,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
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Adresse
Franz-Josefs-Kai 5/Top 091010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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