Moderne und top ausgestattete 3 - Zimmer Wohnung unweit Zentrum mit großer 21 m² Terrasse!

87
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1504656144
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€ 1.199€ 13,78/m²
€ 1.199 Gesamtbelastung
€ 3.597 Kaution

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
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Objektstandort

Prankergasse, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    92,25 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    21 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 230,58
Mehrwertsteuer€ 109
Gesamtbelastung€ 1.199
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.090
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.597
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,78

Objektbeschreibung

Großzügig angelegte 3 Zimmerwohnung mit viel Platz für bequemes Wohnen!


- Geräumige 3-Zimmerwohnung mit 32m² großem Wohn-Essbereich
- großes Badezimmer mit Wanne und WC plus ein zweites separates WC 
- Komplettküche von DAN mit allen E-Geräten von AEG
- Schöne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden
- moderne Steinzeugböden im Vorraum, in der Küche, Bad und WC
- Garagenplatz im Haus möglich
- Sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, etc ...)
- Spar Supermarkt vor der Haustüre
- Miete versteht sich brutto inklusive BK und Steuern. Heizung (Fernwärme) und Strom wird je nach Verbrauch direkt mit den Energielieferanten verrechnet.


Zentral ca 300 m von der Annenstraße entfernt gelegen, FH und Hauptplatz rasch erreichbar, gefällt diese moderne und freundliche Wohnung durch hohe Ausstattungsqualität. 
So wird eine Komplettküche von Dan mit allen E- Geräten, komfortable Fußbodenheizung, eine große S/W Terrasse und Lift im Haus geboten.
Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC, sowie ein Kellerabteil und auf Wunsch ein Garagenplatz im Haus, komplettieren dieses attraktive Angebot.


Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per E-Mail unter kari.noe@noe.immobilien


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung in der Prankergasse, 8020 Graz, besticht durch ihre zentrale Lage nahe Annenstraße und Straßenbahnhaltestelle Esperantoplatz. Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum, sowie z.B. den Bahnhof und die FH Joanneum. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Supermärkte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.

Region: Annenstraße, Rosseggerhaus, Zentrum, FH Joanneum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <4250m
Bahnhof <500m
Flughafen <9250m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 21 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage / 4. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1090 Eur
  • Kaution: 3.597,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
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Adresse
Franz-Josefs-Kai 5/Top 091010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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