Murradweg vor der Tür, UNI und UNI-Klinik ums Eck (nur 8-12 Min. mit dem Fahrrad), 2 großzügige Balkone mit Grünblick - hier stimmt die Lage!

Moderne, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkone und herrlichem Grünblick, mit LIFT (barrierefrei)  – Erstbezug 2020 - in Top Lage: Med Uni Graz und KF-UNI nur 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt - Straßenbahn und Buslinie zum LKH vor der Haustür!

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2020 bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort und eine optimale Raumaufteilung.

Der helle Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum rund 11 m² großen Balkon mit schönem Grünblick.

Das Badezimmer/WC ist mit einer bodenebenen Dusche und Fenster ausgestattet.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Fußbodenheizung (Fernwärme), hochwertige Parkettböden, Rollläden und 3-fach-verglaste Fenster. Ein Lift führt bequem vom KG bis zur Wohnung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Highlights:
durchtdacht aufgeteiltes Raumwunder mit ca. 43 m² Wohnfläche
ca. 11 m² Balkon mit Grünblick plus 32 m² zugeteilter und versperrbarer Balkon vor dem Wohnungseingang
Moderne Einbauküche inklusive Geräte
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Elektrische Rollläden
Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster
Lift und Kellerabteil
Bezug: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
Optional möbliert: Die Wohnung ist derzeit modern und stilvoll eingerichtet. Sämtliche Möbelstücke (mit Ausnahme der vermieterseitig beigestellten Küche) können nach Vereinbarung von der aktuellen Mieterin zu einem fairen Ablösepreis übernommen werden. Ideal für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand einziehen möchten.

Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität verbinden möchten.

Jetzt anfragen & Besichtigung sichern! Tel.: 0699/1 555 65 44!

Beste Infrastruktur mit direktem Murradweg-Anschluss

Die Lage der Wohnung in der Kahngasse verbindet urbanes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit wichtiger Ausbildungs- und Arbeitsstätten. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum Murradweg, einer der beliebtesten Radverbindungen von Graz. Von hier gelangen Sie schnell, sicher und nahezu steigungsfrei in die Innenstadt sowie zu den Universitäten und zum LKH-Univ. Klinikum Graz.

Für Studierende und Klinikmitarbeiter bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Die Medizinische Universität Graz und das LKH-Univ. Klinikum Graz sind mit dem Fahrrad in etwa 12 bis 15 Minuten erreichbar. Auch die Karl-Franzens-Universität Graz erreichen Sie bequem in rund 10 bis 15 Minuten. Die ausgezeichnete Radinfrastruktur macht das Auto im Alltag oft überflüssig.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden. In kurzer Gehdistanz befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen mit rascher Anbindung an die Grazer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie das Universitäts- und Klinikviertel. Das LKH-Univ. Klinikum Graz wird unter anderem von der Straßenbahnlinie 7 sowie den Buslinien 41, 58 und 64 bedient - Haltestellen vor der Haustür.

Supermärkte, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ob Studium an der Med Uni, Arbeitsplatz am LKH oder tägliche Wege in die Innenstadt – dieser Standort überzeugt durch kurze Wege, optimale Verkehrsanbindung und einen direkten Anschluss an das Grazer Radwegenetz.