Nähe Kunsthaus/Mariahilferplatz: gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

112
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.07.2026, 12:16 Uhr | willhaben-Code: 1994423393
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€ 1.239,52€ 11,07/m²
€ 1.239,52 Gesamtbelastung
€ 3.800 Kaution

Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
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Objektstandort

Belgiergasse, 8020 Gries, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 231,11
Gesamtbelastung€ 1.239,52
Kaution: € 3.800
Zusatzinformation: monatliche Miete: € 1,239,52 inklusive der Betriebskosten und Ust
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,07

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon, im 3.Stock (kein Lift)

Die Wohnung hat ca. 112 m² und besteht aus:


1 Vorraum

1 Küche mit Balkon

4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer)

1 Bad mit Dusche und Fenster

1 Toilette


Die monatliche Miete beträgt € 1.239,52  inklusive der Betriebskosten und Ust

Die Heizkosten (Fernwärme-Zentralheizung) sowie auch die Stromkosten-  sind gesondert zu entrichten

Kaution: € 3.800,--

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Defreggergasse/Belgiergasse.

Die Grazer-Innenstadt, mit ihrem pulsierenten Treiben sowie  das Kunsthaus, der Mariahilferplatz, sind  fußläufig erreichbar!

Perfekte Infrastruktur!

Sonstiges

Die klassische Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Stock - ohne Lift!

Parkmöglichkeiten befinden sich in der blauen, gebührenpflichtigen Zone!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 169
HWB Energieklasse: D/E
Heizung: Hauszentralheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
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Adresse
Hilmteichstraße 78010 Graz
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willhaben-Code: 1994423393 | Zuletzt geändert: 30.07.2026, 12:16 Uhr

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