Pfeifferhofweg 28-30/29: Gemütliche 2 - Zimmerwohnung in Andritz mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer29
- Nutzfläche37,89 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 37,89 m². Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und eignet sich ideal für Singles oder Paare
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Lage im Erdgeschoss bietet Ihnen einen besonders bequemen und nahezu barrierearmen Zugang - ideal für den Alltag. Zusätzlich sorgt ein Personenaufzug für weiteren Komfort im Gebäude.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Wärme und effiziente Betriebskosten sorgt.
Perfekte Infrastruktur in Graz
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Lage: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich.
Mietkonditionen:
01.08.2026 - 31.07.2027
Bruttomiete: EUR 633,91
(inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.)
01.08.2027 - 31.07.2028
Bruttomiete: EUR 675,59
(inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.)
ab 01.08.2028
Bruttomiete: EUR 738,11
(inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.)
Es handelt sich um eine gestaffelte Miete.
Ein Carport ist in der Bruttomiete inkludiert
Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <525m
Klinik <2550m
Krankenhaus <2550m
Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <350m
Universität <1950m
Höhere Schule <2100m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <2300m
Verkehr
Bahnhof <3325m
Autobahnanschluss <4375m
Sonstige
Bank <600m
Post <725m
Polizei <625m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,35 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 29
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Stiege: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2031-05-06
- Energiepass HWB: 40.01 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 878,22 Eur
- Mietpreis pro m²: 9.5 Eur
- ohne. Strom und Heizunginkl. Betriebskosten
- Kaution: 3.799,00 EUR
- Stellplatzmiete: 44 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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