(reserviert) Provisionsfreie 3 Zimmer - WOHNUNG 86m2 - WG-tauglich - Uni Nähe - neu saniert!
reserviert
86 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.08.2026, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 989628505
Reserviert€ 14,93/m²
€ 3.000 Kaution
Objektstandort
Merangasse 29, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung2031
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia6 m²
Preisinformation
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: Hauptmieter bei WG-Wohnung muss angegeben werden.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,93Objektbeschreibung
Fußläufig zur Uni Graz und RESOWI (ca. 100m Luftlinie) - Merangasse Ecke Leonhardstraße - direkt vor der Bus- (63) und BIM (1,7) Haltestelle.
4 Zimmer (inkl. Küche) - 3 getrennt begehbar
3. Stock mit Lift
86,02 m²
UNI NÄHE - ideal für eine StudentInnen-WG, Studentenpärchen, Familie mit Kind!
* 2018 generalsaniert
* 3 getrennt begehbare Zimmer
* Ein Zimmer mit verglaster Loggia
* Bad mit Dusche
* WC (getrennt vom Bad)
* Einbau-Küche, Geschirrspüler
* Waschmaschinenanschluss im Bad – Haus-Waschküche bei Bedarf im Keller zur Allgemeinbenützung
* 20 Parkplätze, first-come first serve verfügbar und zum Haus gebührenfrei gehören.
* Etwa 100m Luftlinie zur KF-Uni oder RESOWI
* Heizungsakonto: etwa 100 Euro
BESICHTIGUNGSTERMINE jeweils zwischen 17.00 und 18.00 Uhr (da noch bis Mitte September bewohnt)
19.8.
25.8.
01.9.
Bitte um Abgabe, wann Sie die Wohnung besichtigen möchten.
Einzug ab September nach Vereinbarung (zB. kostenlose Tage zum Siedeln) möglich.
Möbel von den aktuellen Vermietern können nach Vereinbarung (direkt) abgelöst werden – oder auch nicht.
Parkplätze (first come first serve) für die Wohnanlage im Innenhof
Fahrrad-Abstellplätze im Innenhof
Innenhof Wiesenfläche freie Benützung lt. Hausordnung
Exakte Aufschlüsselung der monat. Kosten:
Nettomiete (Kaltmiete): 886,00 € (86,02 m² × 10,30 €)
+ 10 % Umsatzsteuer auf die Miete: 88,60 €
+ Betriebskosten inkl. Heizungsakonto (Vorschreibung 2026): 415,00 € davon 106,21 Heizkostenakonto
= Gesamte Warmmiete: 1.389,60 €
4 Zimmer (inkl. Küche) - 3 getrennt begehbar
3. Stock mit Lift
86,02 m²
UNI NÄHE - ideal für eine StudentInnen-WG, Studentenpärchen, Familie mit Kind!
* 2018 generalsaniert
* 3 getrennt begehbare Zimmer
* Ein Zimmer mit verglaster Loggia
* Bad mit Dusche
* WC (getrennt vom Bad)
* Einbau-Küche, Geschirrspüler
* Waschmaschinenanschluss im Bad – Haus-Waschküche bei Bedarf im Keller zur Allgemeinbenützung
* 20 Parkplätze, first-come first serve verfügbar und zum Haus gebührenfrei gehören.
* Etwa 100m Luftlinie zur KF-Uni oder RESOWI
* Heizungsakonto: etwa 100 Euro
BESICHTIGUNGSTERMINE jeweils zwischen 17.00 und 18.00 Uhr (da noch bis Mitte September bewohnt)
19.8.
25.8.
01.9.
Bitte um Abgabe, wann Sie die Wohnung besichtigen möchten.
Einzug ab September nach Vereinbarung (zB. kostenlose Tage zum Siedeln) möglich.
Möbel von den aktuellen Vermietern können nach Vereinbarung (direkt) abgelöst werden – oder auch nicht.
Parkplätze (first come first serve) für die Wohnanlage im Innenhof
Fahrrad-Abstellplätze im Innenhof
Innenhof Wiesenfläche freie Benützung lt. Hausordnung
Exakte Aufschlüsselung der monat. Kosten:
Nettomiete (Kaltmiete): 886,00 € (86,02 m² × 10,30 €)
+ 10 % Umsatzsteuer auf die Miete: 88,60 €
+ Betriebskosten inkl. Heizungsakonto (Vorschreibung 2026): 415,00 € davon 106,21 Heizkostenakonto
= Gesamte Warmmiete: 1.389,60 €
Lage
Fußläufig zur Uni (ca. 100m Luftlinie) - Merangasse Ecke Leonhardstraße - direkt vor der Bus- und BIM Haltestelle.
Sonstiges
Exakte Aufschlüsselung der monatlichen Kosten
*
o Reine Nettomiete (Kaltmiete): 886,00 € (86,02 m² × 10,30 €)
o + 10 % Umsatzsteuer auf die Miete: 88,60 €
o + Betriebskosteninkl. Heizungsakonto (Vorschreibung 2026): 415,00 € davon 106,21 Heizkostenakonto
o = Gesamte Bruttomiete (Warmmiete): 1.389,60 €
*
o Reine Nettomiete (Kaltmiete): 886,00 € (86,02 m² × 10,30 €)
o + 10 % Umsatzsteuer auf die Miete: 88,60 €
o + Betriebskosteninkl. Heizungsakonto (Vorschreibung 2026): 415,00 € davon 106,21 Heizkostenakonto
o = Gesamte Bruttomiete (Warmmiete): 1.389,60 €
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 989628505 | Zuletzt geändert: 29.08.2026, 17:40 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.