Q5 am PARK großartiger Ausblick 16./letztes OG 2ZI (möbliert) mit 12m² Ost/ Balkon

45,89
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 1108206121
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€ 775€ 16,89/m²
€ 775 Gesamtbelastung

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktMario Steßl

Objektstandort

Unesco Esplanade 10, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    45,89 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    1.November
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,4 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 775
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 775
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,89

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige, hochwertige
Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen
Stadtteil Reininghaus Gründe im
PARKQUARTIER Q5 EMILIE & JULIUS

Die 4+3 Häuser liegen in Südausrichtung direkt
am schönen Reininghauspark,
an der Parkpromenade mit Wasserlauf,
verbunden mit der Namensgebung in Gedenken
an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten
der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF Info: www.wohnen-west.at

Alle Vorteile im Überblick:



Möbelablöse günstig möglich !
- großzügige Freiflächen, Grünflächen
- gelungener Grundriss
- hochwertige Ausstattung, Außenrollläden/ Lamellenstores,Eichenparkett
- Wohnzimmer mit Balkonzugang und integrierter Einbauküche, bestens ausgestattet mit Markengeräten
- 1 Zimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Wanne Marken Prisma/ Grohe, moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, WC getrennt mit Handwaschbecken
- Vorraum, Abstellraum
- Kellerabteil
- Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet
- Fahrradabstellraum

LAGE/ Infrastruktur: ZUFAHRT über Alte Poststraße > Am Steinfeld
QUARTIER 5
BT 2A EMILIE
Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21
liegt im nordwestlichen Teil des Parks
an der Brauhausstraße
BT 1B JULIUS
Reininghauspark 2 Am Steinfeld 17
Unesco Esplanade 10


IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten
und Café Martin Auer, Ärzte-Kinderärztezentrum, Bank,
- SPAR, Noodle King 
- Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz

STRASSENBAHN Haltestelle Reininghaus Park
direkt am Quartier Linie 4 nur 12Min.zum Hauptplatz
Bus Linie 65
RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min,
FH Joanneum 5Min

Du bist interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <1050m
Klinik <75m
Krankenhaus <675m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <75m
Universität <575m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1150m

Verkehr
Autobahnanschluss <3425m
Bahnhof <500m
Flughafen <8725m

Sonstige
Bank <100m
Post <600m
Polizei <400m

Ausstattung

  • Balkonfläche:12,4 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Abstellraum
  • Paketempfangsbox vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 4.2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 16
  • Stockwerk: 16./letztes OG
  • Energiepass HWB: 25.39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.November
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 775 Eur
  • Miete inkl.Mwst.inkl.BK zzgl.HZ/W
  • Kaution: 3BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,39
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Wasagasse 6 / Top 41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktMario Steßl
Referenz ID7077/850122
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