Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen Plabutsch nähe

Diese sonnige, freundliche 2-Zimmer-Wohnung ist ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zwei gemütliche Zimmer.

Vom Vorzimmer mit Garderobe gelangt man in die Küche, das Badezimmer (mit Badewanne), das WC sowie die beiden Zimmer. Die voll ausgestattete Küche (Herd mit Backrohr, Geschirrspülmaschine) bietet zudem Platz für eine kleine Sitzecke. Beide Zimmer verfügen über Parkettboden; das größere besticht durch eine großzügige Fensterfront und einen Schwedenofen.

Die Wohnung liegt im 3. Stock (Lift vorhanden) und wird über einen Außenzugang erschlossen. Die Zimmer sind südseitig ausgerichtet mit Blick auf den Innenhof, während sich von der Küche aus Richtung Norden ein Ausblick auf den Schöckl bietet. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Eckdaten:

Wohnfläche: 57 m²

Miete: 480 €

Betriebskosten: 270 €

Mietdauer: unbefristet

Parken: im Innenhof und an der Alten Poststraße; hauseigene Parkplätze nach Verfügbarkeit

Die Wohnung befindet sich in der Alten Poststraße in Graz-Eggenberg – einem lebendigen Stadtteil im Westen von Graz mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung. Die FH Joanneum liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Straßenbahnhaltestelle „Alte Poststraße” (Linien 1 und 7), die eine rasche Verbindung ins Grazer Zentrum ermöglicht. Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen sind im Grätzel vorhanden, für den täglichen Einkauf sorgen Nahversorger wie Merkur und Lidl in fußläufiger Nähe. Auch medizinische Versorgung ist rasch erreichbar – das UKH und das LKH-Klinikum Graz liegen in der näheren Umgebung. Naherholung findet sich direkt vor der Haustür: Schloss Eggenberg mit seinem weitläufigen Park lädt zum Spazierengehen ein, und der Plabutsch als Grazer Hausberg bietet mit seinem Wald- und Wandergebiet reichlich Möglichkeiten für Sport und Bewegung in der Natur.