Sonnige Kleinwohnung 36,46m² verfügbar!
36,46 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.08.2026, 08:31 Uhr | willhaben-Code: 2094872562
€ 563,62€ 15,46/m²
€ 563,62 Gesamtbelastung
Objektstandort
Berschenygasse 9-11, 8055 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36,46 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- Topnummer32
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 112,38
Mehrwertsteuer€ 51,24
Gesamtbelastung€ 563,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,46Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (ca. 36 m²) im 3. Obergeschoss verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ideal für Singles oder Pendler, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage von Graz-Puntigam mit perfekter Verkehrsanbindung schätzen. Hochwertige Laminatböden, eine neue Einbauküche sowie ein gepflegtes Bad mit Dusche sorgen für Wohlfühlatmosphäre. JLB Projects steht für persönliche Beratung und Verlässlichkeit - hier wohnen Sie mit gutem Gefühl!
Lage
+ Zentrale, dennoch ruhige Lage im beliebten Stadtteil Graz-Puntigam
+ Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & S-Bahn) in wenigen Minuten erreichbar
+ Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Kino und Naherholung in Gehdistanz
+ Rasche Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und die Südautobahn A2
+ Gepflegtes Mehrparteienhaus in angenehmer Wohnumgebung
+ Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & S-Bahn) in wenigen Minuten erreichbar
+ Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Kino und Naherholung in Gehdistanz
+ Rasche Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und die Südautobahn A2
+ Gepflegtes Mehrparteienhaus in angenehmer Wohnumgebung
Sonstiges
+ Bezugsfertig ab sofort
+ Nebenkosten laut Mietvertrag, Heizung & Strom separat
+ Haustiere nach Rücksprache erlaubt
+ Provisionsfrei gemäß österreichischem Maklergesetz
+ Jetzt Besichtigung vereinbaren und neues Zuhause sichern!
+ Nebenkosten laut Mietvertrag, Heizung & Strom separat
+ Haustiere nach Rücksprache erlaubt
+ Provisionsfrei gemäß österreichischem Maklergesetz
+ Jetzt Besichtigung vereinbaren und neues Zuhause sichern!
Ausstattung
- + 1 Zimmer+ ca. 36 m² Wohnfläche+ Etage: 3. OG+ Ab sofort verfügbar+ Neue Einbauküche bestellt!+ Es wird neu ausgemalen+ Dusche+ Laminatboden+ KFZ-Abstellplatz auf Wunsch (36 EUR/Monat inkl. USt)+ Gesamtmiete inkl. BK & USt: EUR563,62
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 32
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2033-03-22
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 400,00 Eur
- Kaltmiete: 440,00 Eur
- Nebenkosten: 112,38 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 360 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 512,38 Eur
- für den Mieter provisionsfrei
- Miete:EUR 563,62 inkl. BK & USt. / zuzügl. Heizkosten & Strom
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62,6
fGEE: 1,77
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
JLB Projects GmbH
Unternehmen
Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktVertrieb Graz
Referenz IDG-BG9-1131
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2094872562 | Zuletzt geändert: 29.08.2026, 08:31 Uhr
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