Unbefristeter Mietvertrag! Hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Grazer Bezirk Eggenberg - Nähe FH Joanneum

56,10
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1781897543
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€ 734,35€ 13,09/m²
€ 2.405,01 Kaution

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktTamara Palijan

Objektstandort

Franz-Steiner-Gasse, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    56,10 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.405,01
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,09

Objektbeschreibung

Diese rund 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Zinshauses in der Franz-Steiner-Gasse, in unmittelbarer Nähe zum Auster Sportbad und der FH Joanneum im Grazer Bezirk Eggenberg. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihr gemütliches Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die großzügige Küche besteht aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem E-Herd, einem Geschirrspüler und ausreichend Stauraum. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze in der Grünen Zone. Die Wohnung ist sofort beziehbar und kann ab sofort besichtigt werden.


 


Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK


 


HK brutto: EUR 67,32


Gesamtmiete EUR 801,67 inkl. Heizung


 


 


Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung liegt sehr zentral in der Franz-Steiner-Gasse im Grazer Bezirk Eggenberg, in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum Graz. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, und das Grazer Sport- bzw. Freibad "Auster" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Schulen, Universitäten, Kindergärten sowie Fitnessstudios. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze in der Grünen Zone.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 57.33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Mietdauer: unbefristet

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 57,33
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktTamara Palijan
Referenz ID5799/14270
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willhaben-Code: 1781897543 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 14:25 Uhr

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