Wohnen, wie du es willst - gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit XXXL- Balkon_M30

47,17
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 2065153901
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Grundriss 1 von 1
€ 890Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.700 Kaution

111 gröbl wohnpark gösting entwicklungs gmbh
111 gröbl wohnpark gösting entwicklungs gmbh

Unternehmen


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KontaktElisabeth Lambauer

Objektstandort

Anton-Kleinoscheg-Straße 66b, 8051 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47,17 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Topnummer
    M30
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    15 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 679,36
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 173,03
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 37,61
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz ab Euro 84,00/im Monat dazu gemietet werden.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung zeigt, wie schön es sein kann, ein bisschen höher zu leben: lichtdurchflutet, offen und bis ins Detail durchdacht. Schon beim Eintreten spürt man sofort – hier passt einfach alles. Die Räume wirken leicht, großzügig und gleichzeitig unglaublich gemütlich.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück – ein Ort, der verbindet. Modern gestaltet, stilvoll eingerichtet und perfekt zum Leben: Morgens tanzen die Sonnenstrahlen über den Frühstückstisch, abends wird hier bei einem Glas Wein entspannt und der Tag klingt genau so aus, wie er soll.

Das Schlafzimmer? Ein echter Rückzugsort. Ruhig, angenehm und wie gemacht für erholsame Nächte und entspannte Morgen.

Das Badezimmer punktet mit klarem Design und praktischer Ausstattung – funktional, aber mit Stil. Und auch der Vorraum zeigt: Hier wurde nicht einfach geplant, sondern mitgedacht.

Und dann: der Balkon.

Dein persönlicher Logenplatz über den Dächern. Frische Luft, ein weiter Blick und dieser kleine Hauch von Freiheit, der jeden Tag ein bisschen besser macht.

Das Beste?

Die Wohnung kommt komplett möbliert – stilvoll, hochwertig und sofort bereit für deinen Einzug. Mit einer Möbelablöse kannst du alles übernehmen und direkt loswohnen.

Einziehen, ankommen, genießen.

Für alle, die komfortables, stilvolles Wohnen mit besonderem Flair suchen, ist das hier mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Zuhause mit Gefühl.

Lage

Attraktive Lage im Wohnpark Gösting – ruhig, grün & stadtnah

Der Wohnpark Gösting in 8051 Graz überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Grazer Innenstadt. Die moderne Wohnanlage ist sonnig gelegen und ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wodurch der Alltag besonders unkompliziert wird. Mit Bus oder Fahrrad erreicht man die Innenstadt sowie mehrere Universitäten in kurzer Zeit – daher eignet sich die Lage besonders gut für Studierende.

Zusätzlich lädt die nahegelegene Natur rund um den Plabutsch zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein. Der Wohnpark Gösting verbindet somit Wohnqualität, Ruhe und Urbanität auf ideale Weise.

Sonstiges

Wohnpark Gösting – hell, modern und ideal zum Wohlfühlen

Der Wohnpark Gösting liegt in toller Ruhelage im grünen Norden von Graz, in der Anton-Kleinoscheg-Straße, und ist bereits fertig errichtet. Die Besonderheit dieser Wohnanlage zeigt sich in den vielen liebevoll durchdachten Details, die den Alltag besonders angenehm machen und ein hohes Maß an Wohnlichkeit schaffen.

Im Wohnpark wurde bei jeder Wohnung großes Augenmerk auf Lichtdurchflutung und Aussicht gelegt. Für die Wohnungen mit Balkon wurden großzügige Balkone/Terrassen mit ca. 2,40 m Tiefe geschaffen – perfekt, um Sonne, frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.

Hier ist ein lebendiges, modernes Wohnumfeld entstanden, das fast an ein kleines Dorf erinnert – mit viel Raum zum Wohlfühlen, Begegnen und Ankommen. Eine angenehme Nachbarschaft, Herzlichkeit und Menschlichkeit prägen das Zusammenleben und machen den Wohnpark zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Die grüne Umgebung, die ruhige Lage und die durchdachte Gestaltung verbinden sich zu einem Wohnkonzept, das Ruhe, Lebensqualität und Gemeinschaft ideal vereint.

Weitere Infos zum Wohnpark finden Sie unter: www.groebl.com

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,3
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnpark Graz-Gösting - 2018 fertiggestellt und perfekt durchdacht!

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    22–250 m²
  • Miete
    € 600–1.200
  • Preis
    € 146.000–159.000
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

111 gröbl wohnpark gösting entwicklungs gmbh
111 gröbl wohnpark gösting entwicklungs gmbh

Unternehmen


Adresse
Anton-Kleinoscheg-Straße 66 a8051 Graz
KontaktElisabeth Lambauer
Referenz IDM30
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willhaben-Code: 2065153901 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 12:15 Uhr

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