Wohnung in Mariatrost (Loggia, Lift & Stellplatz) auch ideal für 2er-WG!

Die Wohnung  bietet mit rund 80 m² viel Platz für individuelles Wohnen: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Essküche und zwei Zimmer stehen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Loggia, die zum entspannten Verweilen im Freien einlädt; ergänzt durch einen zusätzlichen französischen Balkon in der Küche für noch mehr Licht und Luft.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein eigener Kellerabteil sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz, praktische Extras, die im urbanen Umfeld einen echten Mehrwert bieten. Ein Lift erschliesst das Gebäude vom Keller bis ins 4. Obergeschoss und sorgt für bequemen, barrierearmen Zugang. Die Fenster wurden im Zuge einer umfassenden Fassadensanierung samt Wärmedämmung erneuert, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt.

Diese grosszügig geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der begehrten Wohnlage Mariatrost; einem der grünsten und beliebtesten Stadtteile im Nordosten von Graz. Die Umgebung überzeugt mit hohem Wohnwert: nahe Naherholungsgebiete wie der Leechwald, Hilmteich und die Rettenbachklamm sowie die Basilika Mariatrost sorgen für Erholung direkt vor der Haustür, während die Grazer Innenstadt und der Hauptbahnhof mit der Strassenbahnlinie 1 in fussläufiger Distanz bequem erreichbar sind.

Die Nahversorgung im Bezirk Mariatrost ist rundum gegeben: Lebensmittelhandel, Apotheke, Bank und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld, ebenso Kindergarten und Volksschule. Für Studierende und Berufspendler besonders attraktiv: Universität Graz und TU Graz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.