Wunderschöne Altbauwohnung Nähe Kaiser-Josef-Platz und Stadtpark
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche148,20 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon3,6 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbauwohnung im klassischen Stil wurde 6/2020 liebevoll generalsaniert. Sie liegt im II. Stock eines Altbauhauses und hat 3 große geräumige Zimmer auf der S-Seite zur Rechbauerstraße und 1 kleineres auf der N-Seite.
Die gesamte Wohnung ist mit historischen Parkettböden ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und 2 separaten Waschbecken. Die Küche ist zweiteilig. Die aus Buchen-Holz gefertigte Einbauküche verfügt über hochwertige Gorenje-Küchengeräte. Als Essgelegenheit gibt es einen Bartisch mit 2 Barhockern.
Von der Küche aus hat man Zugang zum Innenhof-Balkon. Dieser bietet einen herrlichen Blick auf den idyllischen Garten. Der Garten darf mitbenützt werden.
Das WC ist separat.
Raumaufteilung im Überblick:
Raumaufteilung:
- Vorraum
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, 2 Handwaschbecken und WM-Anschluss
- Küche
- Abstellraum
- WC extra
- 1 Balkon
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Vor dem Haus gibt es eine Kurzparkzone.
Ein Tiefgaragenplatz kann extern angemietet werden.
Lage
Region: Kaiser Josef Markt, Oper
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3.6 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 95.44 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1478,82 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,47 Eur
- Kaution: 4.800,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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