Exklusives Penthouse mit Panoramablick - Wohnen über den Weinbergen der Südsteiermark

108,11
2,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1550185892
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Keine AngabeGesamtmiete inkl. MWSt
€ 6.500 Kaution

IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
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Unternehmen


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KontaktMst. Andreas Olejnik

Objektstandort

8462 Gamlitz, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    108,11 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    68,42 m²

Preisinformation

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 6.500

Objektbeschreibung

Es gibt Orte, die mehr sind als nur ein Zuhause. Dieses Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz, während die drei Terrassen den Wohnraum nach draußen erweitern und zu jeder Tageszeit einen besonderen Platz im Freien bieten.


Der direkte Liftzugang in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Zuhauses und sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Klare Linien, durchdachte Grundrisse und ausgewählte Materialien schaffen ein Ambiente, das zeitlos modern und zugleich einladend wirkt.


Ob entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee, sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder laue Sommerabende mit Blick in die Ferne - dieses Penthouse bietet den passenden Rahmen für Menschen, die das Besondere schätzen. Komfort, Stil und Funktionalität gehen hier Hand in Hand und machen jeden Tag ein Stück außergewöhnlicher.


Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch eine hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, zwei stilvollen Badezimmern, zwei separaten WCs sowie drei Tiefgaragenstellplätzen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein Wohngefühl legen, das weit über den Alltag hinausgeht.


 


Die Untervermietung wird durch den Eigentümer gestattet!


 


Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden die Fotos mit Unterstützung künstlicher Intelligenz digital nachbearbeitet. Es wurden ausschließlich optische Optimierungen (z. B. Belichtung, Farben und Schärfe) vorgenommen. Die Immobilie selbst wurde dabei nicht verändert oder ergänzt.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung in 8462 Gamlitz besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für ein komfortables und sorgloses Leben in der Steiermark.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Terrassenfläche: 68,42 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 10.3 m²
  • Garagenfläche: 37.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 02
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-02
  • Energiepass HWB: 50.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 195 Eur
  • Kaution: 6500

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.

Unternehmen


Adresse
Dechant-Thaller-Straße 37/2/37.205C8430 Leibnitz
KontaktMst. Andreas Olejnik
Referenz ID6879/267
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willhaben-Code: 1550185892 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 09:35 Uhr

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