Mietwohnung 80m² im OG mit Balkon inkl. BK, Klima- und PV-Anlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung im Obergeschoß (TOP 3) verfügt über einen 11m² großen, überdachten Balkon.
Die Wohnung gliedert sich in einen schönen, praktischen Vorraum, sowie in ein exklusives, geräumiges, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper.
Im Wohn-/Ess-/Kochbereich findet die ganze Familie gemütlich Platz. Die großen Terrassentüren sorgen für sehr viel Helligkeit. Man fühlt sich wirklich wohl.
Zwei geräumige Schlafzimmer bietet auch Familien viel Platz.
Die gesamte Bauausführung ist von höchster Qualität, weit höher als die gesetzlichen Anforderungen. 16cm Vollwärmeschutz und Fenster- und Haustür mit Dreischeibenisolierverglasung sind bei uns Standard und sorgen für niedrige Heizkosten.
Hochwertiger, zeitlos- eleganter Vinylboden im Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmern und Wirtschaftsraum sowie großformatige, moderne Fliesen im Badezimmer und WC sorgen für eine gediegene Wohlfühlatmosphäre. Mattweiße Innentüren für weitere Eleganz.
Ein Abstellabteil, welches pro TOP zugeordnet ist, bietet zusätzlichen Stauraum.
Vereinbaren Sie jetzt schon einen Besichtigungstermin! Dieser ist ab dem 02.11.2026 möglich!
Lage
Diese exklusive 80m² Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmer und einem riesigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mitten im Grünen in der Nähe des Stadtzentrums Leibnitz. Es gibt keinerlei Verkehrslärm.
Die Volksschule und der Kindergarten Gralla sind in kürzester Zeit erreichbar. In 5 – 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Kaindorf. Die Wohnung liegt angrenzend beim Gewerbegebiet Gralla und nähe Autobahn Leibnitz.
Sie leben also mitten im Grünen, sind aber dennoch im Zentrum.
Sonstiges
Objekttyp: Wohnung Obergeschoß, TOP 3
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Böden: Vinylböden, Fliesen
Aufteilung: Vorraum, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Abstellabteil, Carport, Balkon
Miete: TOP 3 EUR 1.100,00 inkl. Betriebs-/Heizkostenakonto derzeitige Berechnung für 2 Personen (BK: Wasser, Kanal, Müll, allg. Strom) ohne Carport
Haustiere: Haustiere nach Rücksprache
Carport: Derzeit ist kein Carport im Mietpreis inkludiert! Es stehen aber zwei Carports gegen Aufpreis zur Verfügung! Ein Carport wäre mit einer Starkstromsteckdose ausgestattet. Auch das Laden von E-Fahrzeugen ist somit möglich! Unüberdachte Parkmöglichkeiten stehen kostenlos zur Verfügung.
Abstellabteil: pro TOP ist ein Abstellabteil von ca. 3,5m² zugeteilt.
Photovoltaikanlage: Eine PV mit 860Wp ist der Wohnung fix zugeteilt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Energiemanagementsystem.
Ausstattung:
* Designer-Küche vom steirischen Tischlermeister inkl. Marken E-Geräte
* Badezimmermöbel (Barrierefreie Glasduschkabine) mit großem Spiegel und Dusche
* WC möbliert
* Klimaanlage (Wartung ist in der BK enthalten)
* LED-Licht in allen Räumen
* Markenfenster- und Haustüre mit Dreischeibenisolierverglasung, Raffstore, Rollos und Insektenrollos
* Wasserenthärtungsanlage (Salz und Wartung ist in der BK enthalten)
* SAT-TV-Anschluss im Wohnzimmer, Kinderzimmer und optional im Schlafzimmer
* A1-Telekomleitung in jeder Wohnung vorhanden
* Netzwerkverkabelung im Wohn- und Kinderzimmer
* Photovoltaikanlage mit 860Wp
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.