Sonniges Wohnen: Gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1.Stock in Gralla
64 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 09:13 Uhr | willhaben-Code: 856456805
€ 680€ 10,63/m²
€ 715 Gesamtbelastung€ 2.500 Kaution
Objektstandort
8431 Gralla, Leibnitz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 35
Gesamtbelastung€ 715
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 680
Maklerprovision: provisionsfrei zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,63Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte, ca. 64 m² große 3-Zimmerwohnung, befindet sich in einer zentralen Lage in Gralla im 1. Obergeschoss.
Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essküche, Badezimmer mit Fenster, WC, Abstellraum
Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen, sonnigen Balkon.
Beheizt wird die Immobilie mittels Nahwärme. Ebenso der Wohnung zugeteilt ist ein Carport (optional mit EUR 60,- monatlich), sowie ein Kellerersatzraum.
Kostenaufstellung (monatlich):
Miete: EUR 500,-
Betriebskostenakonto: 180,-
Heizkostenakonto: ca. EUR 35,-
Kaution: EUR 2.500,-
Ab 01. November 2026 verfügbar!
Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essküche, Badezimmer mit Fenster, WC, Abstellraum
Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen, sonnigen Balkon.
Beheizt wird die Immobilie mittels Nahwärme. Ebenso der Wohnung zugeteilt ist ein Carport (optional mit EUR 60,- monatlich), sowie ein Kellerersatzraum.
Kostenaufstellung (monatlich):
Miete: EUR 500,-
Betriebskostenakonto: 180,-
Heizkostenakonto: ca. EUR 35,-
Kaution: EUR 2.500,-
Ab 01. November 2026 verfügbar!
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 2 Min. zu Fuß
- zentral
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 6 m²
- Balkonfläche:6 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 10.06.2030
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 500 Eur
- Nebenkosten: 180 Eur
- Heizkosten: 35 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 715 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 35 Eur
- Kaution: 2500
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 44,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
Kontakt Kerstin Passegger
Referenz IDImmoZ_O2100162824
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 856456805 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 09:13 Uhr
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